温州住宅老旧电梯更新提速！今年将实现1500部“焕新”

　　近日，《2025年温州市住宅老旧电梯更新工作实施方案》正式发布，根据《方案》部署，到2025年底，温州将实现20年以上老旧电梯全面“清零”、15年以上电梯“应换尽换”，电梯更新工程将全面提速，让市民在“上上下下”间感受城市更新的民生温度。

　　《方案》划定了清晰的“路线图”和“时间表”：2024年启动的1984台电梯更新项目将于6月底前全面竣工；2025年计划更新1500台电梯，其中6月底前完成20%（300台），9月底前完成75%（1125台），11月底前完成全部改造任务。

　　针对老旧电梯更新的资金痛点，温州创新推出“两金合一”申报系统——业主通过智慧物业平台提交材料，系统自动核验信息，实现国债资金与维修资金的“一次申报、两金同拨”。资金拨付实行“两阶段拨付+一次性申请”，签订合同后先行拨付60%—80%补贴，竣工验收后结清余款，既为企业注入资金的“强心剂”，又为工程质量加上“安全锁”。

　　在质量保障维度，温州拿出“组合拳”：《方案》明确，通过业主委员会与电梯制造企业、安装企业签订三方协议，明确设备参数、验收流程等关键条款，形成“制造企业终身负责制+主要部件5年质保+易损部件2年保修”的责任链条。施工过程中严格执行“三审三查”制度：施工前审查企业资质、施工中核查工艺标准、验收时查验检验报告。同步推行“双随机一公开”执法检查，对违法违规行为实行“一案双查”并纳入企业信用档案。更引入“保险+服务”创新机制，鼓励推广电梯全生命周期保险和拆装保险，为居民乘梯安全构筑起立体化保障。

　　针对信息不对称难题，我市依托智慧物业平台开设“阳光梯价”专栏，集中公示设备采购、安装调试等全流程价格。“原本担心报价‘水深’，现在明码标价，不怕遇见价格刺客了。”凯盛花园业委会主任的感慨道出业主心声，透明化机制既进一步规范电梯采购市场秩序，又保障民生工程质效。

　　电梯更新，意愿达成是关键。《方案》明确，完善“社区+业委会+物业”三方协同体系，创新“分级协商+分片包干”工作法，由社区统筹协调，物业提供技术支持，业委会主导表决程序。同时，全面推行“温州智慧物业线上表决”平台，将品牌选型、采购方式等关键事项搬上“云端”，让“指尖投票”取代“纸质签字”，实现小区事务“掌上决策”。

　　“我们将通过抓住超长期特别国债政策机遇，构建‘政府指导+居民主导+市场让利+多方支持’的多方共赢模式，将电梯更新这项民生工程打造为城市治理现代化的示范样板。”市住建局负责人介绍，将以老旧电梯更新为突破口，探索城市有机更新的新路径，稳稳托起市民“一键直达”的幸福向往，实现从“住有所居”向“住有优居”的跨越。