保障购房者财产权益 嘉兴新建商品房网签与预告登记联办

　　浙江在线3月22日讯（记者 沈烨婷 共享联盟·嘉兴 周佩佳 通讯员 谢佳萍）在买房过程中，预告登记这个手续往往容易被人遗忘。而这几天，不少嘉兴市民在购买新建商品房时发现了新变化，在网签页面上可以同步申请办理预告登记。

　　“以前业主付款网签备案后，业主需要自行前往不动产登记中心完成预告登记的业务。”嘉兴市房管中心房地产科相关负责人介绍。商品房预告登记是依申请办理的一项业务，但在实际情况中，全款购买新房的业主可能因为不清楚流程，而常常会遗漏预告登记的环节。

　　“预告登记可以理解为购房者对物权效力的一种提前介入，法律支持购房者对未建成的房产进行保障，原则上该房产不能被开发商再次销售，也不能被法院查封或作其他处置。”嘉兴市自然资源与规划局调查确权登记处工作人员表示。如果开发商经营不善，面临查封或清算的情况，没有进行预告登记的房产可能面临被处置的风险。

　　为保障购房者的财产权益，从去年下半年以来，嘉兴房管部门和不动产登记部门就开始深度整合系统和服务资源，在全省率先实现新建商品房网签合同备案与预告登记联办，打破办事部门限制和信息孤岛。3月20日起，嘉兴市本级全面实施新建商品房预售合同备案和预告登记同步办理，进一步保障购房人的财产安全和提升群众办事的便利度。

　　“以前对预告登记还真不了解，这下不仅能少跑腿，买房也更安心了。”嘉兴市民杨先生购买的新建商品房正在进行网签备案，他的房屋信息在完成网签备案后，将通过后台直接推送至不动产登记部门，而在接收申请后，不动产登记部门将通过短信向购房者自动核发预告登记电子证照。