1月杭州二手房价环比跌1.2％ 跌幅有所扩大

　　昨天，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅扩大。

　　国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

　　从环比来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　而一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

　　从同比看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　而一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

　　从杭州方面来看，1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。

　　从数据上看，1月杭州新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅有所扩大。其中二手房环比跌1.2％，创下2015年6月以来的最大跌幅。

　　据潮新闻美好人居研究院统计，1月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6663套，环比下滑4.5％，但同比增长110％。进入2月，受春节假期影响，截至2月22日，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交仅成交1000余套，虽然年后开工来这几天，日均成交能站上100余套，但与同处在春节假期的2023年1月相比，下滑3成多。

　　潮新闻记者从大关、翠苑、望江、未来科技城与奥体一带的中介了解到，当前看房量并不多，但与春节前一周相比，还是好了不少，特别是线上咨询量多了近3成多。从近期挂牌的房源来看，依然是降价房源占比大，而从成交房源来看，以价跑量明显，大部分房源是降价售出的。

　　业内人士分析指出，目前整体的楼市还处于下行阶段，在很长时间内，市场依然会以价换量状态。好在的是，龙年刚开年，楼市就迎来一份“大礼”——2月20日，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%直降为3.95%。在信贷宽松的刺激下，一定程度上增加购房者的信心，预计杭州二手房市场很有可能有“小阳春”行情，但价格不会出现太大变动。