告别“四车道”,沿线板块楼市迎来价值重估

制图 高薇
服役23年的杭州绕城高速,很快就要大升级了。
G2504杭州绕城高速公路改扩建工程项目建议书及可行性研究报告咨询,近日发布中标结果公告,浙江公路水运工程咨询集团有限公司中标。这标志着,这条服役近23年的杭州核心环形高速,进入实质性改扩建阶段。
全长约123公里的杭州绕城高速,计划对其中约105公里路段实施改扩建。部分路段要拓宽至双向十二车道,西线则计划从双向四车道升级到双向八车道。计划2030年全线建成。
绕城高速改建工程全面提速
作为杭州近年投资规模最大的交通升级项目之一,绕城高速改扩建的每一步都牵动人心。
今年4月,项目前期工作招标代理服务率先发布;7月15日,浙江省公共资源交易服务平台挂出《G2504杭州绕城高速公路改扩建工程招标计划》;8月底,项目建议书及可行性研究报告咨询重新招标;9月29日,中标结果公告正式落槌。
根据招标文件,项目起点位于沪杭高速沈士枢纽,沿顺时针方向终至下沙枢纽,全长123公里,其中围合环线约109公里,途经杭州、嘉兴、绍兴三市,全线设互通27处、服务区2处。
项目已获省发改委批复,目前,工可咨询、规划选址论证、用地预审、环评、水保、涉水专题等一揽子前期专项密集铺开。
告别“四车道时代”
最宽处将达双向十二车道
绕城高速已经到了必须“脱胎换骨”的时候了。
杭州绕城高速容易拥堵的根源,在于硬件短板。
杭州绕城高速公路于1996年开工建设,2002年建成通车。
初始设计时,小轿车拥有量还没有现在这么多,所以设计绕城超60%路段为双向四车道,共77公里,仅18公里为双向八车道,车道配比严重失衡。
而目前杭州绕城高速日均车流已突破100万辆次。今年“五一”假期前段日均车流达170万辆次,创近年峰值。日常通勤时段全线平均车速仅57.3公里/小时,不足设计时速六成,9个互通54个通行方向接近饱和,车速明显下降、延误显著增加,3个核心互通长时间处于饱和状态,长期超负荷运行。
本次改扩建,将彻底改写这一格局。
按照建设标准,东线维持120公里/小时,沈士枢纽至下沙枢纽由双向四车道拓宽为八车道,下沙枢纽至红垦枢纽由六车道拓宽为十二车道。
南线维持100公里/小时,由四车道拓宽为六车道。
西线维持100公里/小时,由四车道拓宽为八车道。
北线维持100公里/小时,南庄兜枢纽至大井枢纽由六车道拓宽为十车道,大井枢纽至下沙枢纽由四车道拓宽为八车道。
改建后,绕城全线最少双向六车道、最宽双向十二车道,相比现状“四车道总长77公里、占比超六成”是质的飞跃。
尤其让沿线居民振奋的是,长期以来“红得发紫”的绕城西线,直接越过预期的六车道,将实现全线八车道,三墩至留下段早晚高峰的“固定红色拥堵线”有望大幅缓解。
同时,改造并非简单加宽,而是扩容与提质并重。针对不同路段,采用抬升高架、隧道下穿、增设跨线通道三种模式。
例如之江龙坞段将借鉴紫之隧道方案穿山敷设,沿江段采用隧道下穿释放地面城市道路空间;崇贤、五常等居住区路段高速抬升,打通地面断头路。
通过抬升、下穿、增设横向通道的立体化改造,把分割城市的“城墙”变成“立交桥”,缝合被高速割裂的城市空间。
沿线板块楼市迎来价值重估
交通一直被称为楼市价值的“先行军”。
不少杭州地产人认为,扩容后的绕城高速,将大幅分流地面快速路与主干道通勤车流,通勤成本直降,带动沿线近郊刚需、改善板块的人居价值、人口吸引力与商业配套落地速度全面提升。
其中受益最直接的是西线与北线沿线。西线全线扩容至八车道,未来科技城、云城等副中心与主城的联系显著加强——对每天往返三墩与未来科技城的通勤族而言,高峰期“一堵就是半小时”的日常将成为历史,省下的通勤时间正是板块居住价值的直观体现。
北线南庄兜至大井段拓宽至十车道,利好良渚、崇贤等板块。高速不再是难以跨越的“屏障”,住在高速两边的居民不再有“被隔开的两个世界”之感。
东线与钱塘区同样看点十足。下沙枢纽至红垦枢纽段升级为双向十二车道,堪称全线最宽,有网友直言“最终受益的是下沙”。作为产业与人口快速集聚的钱塘区核心,绕城扩容将进一步降低物流与通勤成本,提升园区招商竞争力。
南线拓宽至六车道,则有利于萧山、义桥、闻堰等板块进一步融入主城。
杭州绕城高速的提升改造,改变的不仅是一条路,更是杭州的城市空间格局与人居版图。从“双向四车道”到“双向十二车道”,从“城墙”到“立交桥”,未来5年,绕城沿线将见证一场深刻的城市更新。
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