浙江在线12月30日讯(钱江晚报记者 杨茜 通讯员 潘晶晶 夏大双)一间间地下室的小屋，没有灯光，被隔成了一个个小间，每间十几平方米。电线直接从电箱拉出来，横七竖八在墙上蔓延，灶台摆在唯一的走道上，油烟已经熏黑了电线，蜘蛛网包裹着接线板，电动车在充电，边上成捆的废纸箱，晾衣架上衣服滴着水。一点火星，也许这里就会成为废墟。

　　就是在这样的环境里，住着106户共134人，度过了17年。

　　17年，多次联合执法，却依然未解决皇亲苑地处繁华的杭州市中心，在这样的黄金地段竟有持续这么多年面积如此之大的群租房。

　　一年多前，这则发生在杭州皇亲苑的新闻曾让不少人震撼。

　　昨天，皇亲苑地下室改造工程第一期结束，一个崭新宽敞的太极养生活动中心落成。这标志着杭城首个地下空间公益开发收获了第一枚新鲜果实。而在将来，这里的地下室还会变成一个个陶艺吧、字画室、茶道馆等。

　　这也意味着，在这里持续了17年的杭州闹市最大地下群租房彻底成为历史，并且大变样了。

　　她补差价租了中套

　　他搬去石桥有窗的房间

　　陈大姐，地地道道的杭州人，虽说是皇亲苑的居民，可没想到的是，她在地下室的格子间里也住了好多年。"有什么办法呢，家里人多，房子又小，只能去地下室了。”

　　当时的地下室环境真的很差。逼仄黑暗，只有一条狭窄的通道，借着电筒的光线，随处可见油腻裸露的电线、随意堆放的杂物、肮脏破旧的灶台，还有晾在塑料绳上潮湿的衣物……

　　陈大姐家有五口人，却挤在一室一厅里，孩子渐渐大了，觉得生活不方便，只能把原本放自行车的地下室改了改，加了床和衣柜，拉了电线，她和丈夫住了过来。

　　"也有很多次整改，让我们搬掉，我们没搬，也就没人管了。”陈大姐说。

　　但后来动真格了，也是被劝了很多次，陈大姐才动摇的。"我自己的家也在小区里面。地下室不弄好的话，确实有安全隐患的，搞不好自己的房子都受影响了。”

　　去年12月，陈大姐和丈夫搬离了地下室，将自己的小套出租，又在隔壁单元补差价，租下了一个中套。一家人住个中套，小日子有滋有味。

　　居民自住地下室毕竟是少数，更多的则是外来务工人员。

　　老袁50多岁，河南人，和老婆在杭州做环卫工有七八年了。"地下室便宜啊，最开始150元一个月，地段又好。受点苦算什么，能省下一笔钱给老家的孩子读书，什么都值。”所以，当初老袁挺坚决，就是不搬。没想到社区找到老袁单位，连单位领导也来做他的工作了。如今老袁搬到石桥附近，房租也得400元，"路远了，早上起得更早了。起码现在住的房间有窗户！也不用一到台风天就心惊胆颤地怕被淹了。”

　　一个个劝说，走家入户磨嘴皮子

　　87天终于将地下室清空了

　　134个外来租户在106间暗无天日的地下室里一扎根就是17年，不仅环境秩序被破坏，消防安全隐患也是令人担忧，如同定时炸弹。

　　从去年9月19日开始制定整治方案，到去年12月15日最后一户地下住户搬离，仅用了87天时间。

　　专业律师团队、人民调解员团队，现场驻点办公，每天12个小时不间断地走家入户磨嘴皮子。一周七天全勤，每天的工作从白天做到黑夜。

　　回忆起去年那段日子，下城区调委会主任李德成说，大家都不容易："生活在这里的都是低收入群体，我们要以心换心。就像环卫工和保安，工作单位算是稳定，调解人员就会去单位跟领导沟通，有些甚至帮忙找房子、和房东对房租讨价还价、帮他们搬家。”

　　如今地下室变身太极馆

　　未来还有茶艺书画室

　　于是就有了昨天的皇亲苑地下室。

　　沿着14幢拾级而下，门口变身成"树洞”，水泥浇灌，涂上褐色，跟粗壮的树干一样，还点缀上了假树叶。

　　虽然是在地下室，但因为都有窗户，还算光亮。透亮的瓷砖，简单的装修，加上一套木质的沙发，还算清雅。

　　最开心的要数社区里的太极队了。"以后我们要练习，再不用担心下雨天没处去了。”队员陆阿姨欢快地说。这里的面积有120平方米，队里十来个人在这里打起太极拳来，绰绰有余。今年8月引进了"陈门”太极武术，成立邦达太极文化社，免费向居民开放。

　　共1000多平方米的地下室是怎么利用起来呢？地下室的产权归属十分复杂，有的为开发商所有，有的被回迁户强占，有的属于私人业主。街道、社区经过反复研讨，按照"一幢楼一代表”的原则，今年5月成立自治小组，定期召集物业和居民代表召开自治小组会议，探讨小区存在的问题，协商讨论具体措施。

　　在街道的引荐下，自治小组委托"金剑调解中心”作为地下室开发的第三方合作机构，具体负责项目引进、实施推广、资金筹集、监督管理等工作。

　　今后，茶艺、陶艺、书画等居民喜闻乐见的文化项目等都可能成为下一个改造对象。如果小区居民对地下室开发有好的意见建议，也可以向自治小组踊跃提供发表。