浙江在线03月24日讯婺城区城东街道青春路社区的不少小区老旧，很多老房子建于上世纪八九十年代，因此楼上楼下漏水的纠纷不少。昨天，社区居委会副主任叶素芬来电，希望记者帮忙呼吁一下：“出现漏水问题，除了邻里互相沟通解决问题，更重要的是，二手房装修时应该多注意，做好防水工作。”

　　前些时候，该社区就碰到一起漏水纠纷。市区乐民里1号2幢2楼一户住户家漏水。2楼住户很着急，3楼一用水，水就沿着他家客厅与厨房之间的门框滴下来，犹如水帘洞。他赶紧向社区求助，希望能早日解决问题。

　　叶素芬接到反映后，立即赶到现场查看。她看到的情况就如同2楼住户反映的一样，家里漏水影响住户居住。社区找来的工人一看，水是从3楼渗漏下去的。

　　乐民里的房子建成有三十来年了，老房子本身防水设施就不好，3楼住户装潢时没有想到厨房、卫生间的防水层不如现在新建的房子好，忽视了这个问题。3楼住户家的水管出问题，水就渗漏到了楼下，漏水情况很严重。

　　经过社区协调，维修需要200多元费用，由双方共同承担。事情虽然解决了，但叶素芬提醒说，居民买了老小区的二手房，装潢时要重点做好防水工作。因为老房子漏水问题普遍，社区网格员调解却不一定成功。“一些漏水问题，如果能在萌芽中解决，那就最好不过了。”叶素芬说。

　　此前，胜利街的一户住户家中也出现了漏水问题，2楼住户因为公共水管破裂，将地漏堵了。1楼住户家出现漏水现象，严重时就像下雨一样，非常恼火。由于双方都比较激动，一时陷入胶着状态。

　　1楼住户认为，2楼厨房防水层没有做好，是造成漏水的主要原因。2楼住户则认为，公共水管破裂是造成问题的主要原因。各家有各家的说法，这可难坏了参加调解的社区工作人员。

　　“楼上觉得问题不在自己，楼下又为自己艰难的处境烦恼。”叶素芬说，老房子没有维修基金，问题肯定要当事人一起协调解决。她说，如果2楼住户在装修老房子时，再做一遍防水工作，也许情况不会那么糟。

　　按照相关规定，楼上楼下漏水，楼上住户负有主要责任，不仅要维修，还要承担楼下住户的损失。可是在现实中，往往是楼上楼下为了各自利益，互不相让，甚至意气用事，导致小事变大。

　　“凡是双方愿意让步的，都能很快调解成功，也避免了居民损失进一步扩大。”叶素芬说，希望邻里间能互相理解，同时老房子装修时，更应该做好卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验，以防今后出现问题。