浙江在线10月25日讯 近几年，一座座拔地而起的大楼，成为我市经济发展的一大“利器”。一幢幢楼宇就像一个个聚宝盆，释放出巨大的财富磁力。

　　后续，到底该如何激发被誉为“空中开发区”、“空中富矿”的楼宇经济的活力呢？昨天下午，我市楼宇经济发展推进会在秀洲区国家高新区北科建嘉兴创新园举行，会上公布了2015年市本级街道、社区楼宇经济发展工作绩效评价考核结果，2016年特色楼宇的认定、创建名单，并由来自南湖新区、海宁市、北科建嘉兴创新园等的相关负责人就楼宇经济做了经验交流。

　　楼宇经济发展工作成绩亮眼

　　楼宇兴，则城市兴，城市经济越来越表现为楼宇经济，楼宇经济正越来越多地承载起全市经济转型升级、创新发展、服务民生的重任。今年初以来，按照“进一步促进楼宇经济提质发展”的总体要求，我市深入实施楼宇经济“三年行动计划”，紧扣全年任务目标，成效初步显现。

　　在楼宇经济发展推进会上，嘉兴市发改委副主任邢益新介绍，今年楼宇入驻率、注册率、税收贡献率、单体规模贡献明显提高，全市楼宇经济工作体系基本建立健全。截至今年9月，全市纳入统计的242栋楼宇，总商务面积523万平方米，累计入驻面积达到422万平方米，平均入驻率81.13%，同比提高12.5个百分点以上，新增入驻面积65万平方米；市场主体平均注册率达到97.45%，同比提高9.14个百分点；共实现税收额27.44亿元，同比增长26.6%，平均每平方米税收达到605元，全年有望突破每平方米800元；税收超千万元的楼宇达到73栋，比去年同期增加14栋，其中南湖区、秀洲区、经开区、海宁市、桐乡市税收超千万元楼宇增加更为明显，全市亿元楼宇3栋。目前，各条线和板块的楼宇经济工作机构相继建立，规划体系、政策体系、统计体系、服务体系不断完善，全市上下协同推进楼宇经济的良好氛围更加浓厚。

　　在邢益新看来，取得佳绩和加强规划引导、完善政策措施、夯实产业基础、合理调控增量、深入接轨上海、完善配套设施等方面的工作均有关系。

　　第一批9栋楼宇叫响“特色”名头

　　在广益路和庆丰路交叉口，开业不久的宁波银行嘉兴分行为越来越多的嘉兴人所熟悉。宁波银行嘉兴分行所在的这座24层高的楼宇就是联创大厦（商会大厦）。自2015年1月正式运营以来，联创大厦已入驻企业1082家。作为首座金融特色楼宇，联创大厦（商会大厦）已颇具规模，项目整体入驻的基金类注册企业有807家，银行、保险、投资等金融类服务业企业有154家，其他行业企业121家。

　　此次，联创大厦在推进会上也正式被认定为嘉兴金融服务业特色楼宇。记者了解到，楼宇经济培育并非千篇一律、一蹴而就，不是每一幢楼宇都能轻易成为税收千万元的重点楼宇。我市在打造“龙头”的同时，也注重“小而美”的培育，以凸显不同楼宇的个性。因此，在楼宇经济提质工作中，我市不仅突出楼宇贡献，还注重培育特色。

　　根据《嘉兴市楼宇经济提质发展三年行动计划（2015-2017）》及《嘉兴市重点楼宇认定和特色楼宇认定创建办法》，市楼宇办会同各行业主管部门及相关单位开展了全市第一批特色楼宇认定创建活动。对照各部门单位联合楼宇办制定的“行业特色楼宇评选标准”，经过申报、初审、终审、公示等程序，最终认定了浙江清华长三角研究院创新大厦A座等23栋楼宇进入特色楼宇认定、创建名单。其中，2016年嘉兴市第一批特色楼宇认定名单中共包括9栋楼宇。

　　种好“梧桐树”，吸引“金凤凰”

　　2016年，虚拟现实（VR）在全球范围内保持着较高的热度。在线上线下互动销售的当下，如何实现虚拟空间和实体店铺的有效对接？浙江天瞳数字科技有限公司提供的“瞳掌柜”，将成为场景时代的情感销售利器。借助先进的全景技术，“瞳掌柜”将实体店铺进行线上还原，真实情景一目了然，在大大提升消费者购物体验的同时，也可以让店铺的销售额攀升。

　　浙江天瞳数字科技有限公司就位于北科建嘉兴创新园内，目前该园区已入驻企业200多家，先后获得了浙江省电子商务创业创新基地、省级科技企业孵化器、国家级众创空间等荣誉。

　　为何其能吸引一大批“金凤凰”呢？提及在楼宇经济中的做法，北科建嘉兴创新园副总经理雷艳丽介绍，北科建集团践行“科技地产”的理论，推动“三立合一”招商引资（即用好政府主导力，强化企业自身主体力，紧跟市场配置力），搭建创投基金、创业辅导、公共平台“三位一体”的产服体系，把握“一楼一品、对接政策、引入平台和举办活动”这四条主线。

　　在推进会上，除了北科建嘉兴创新园的负责人做了经验交流外，南湖新区、经开区、海宁市的相关负责人也就助推楼宇经济做了发言。

　　近年来，南湖新区的楼宇经济迅速成长，成为嘉兴城市副中心发展的新引擎。记者了解到，今年前8个月，该区已产生千万元税收楼宇5栋，预计到年底还将增加1栋千万元税收楼宇；1至7月楼宇经济税收达2.3亿元，列市本级第一。过去一年多，南湖CBD（商业集聚地）陆续有6栋大楼交付使用，目前已入驻企业1594家。

　　南湖新区管委会主任陈文荣表示，为有效推进楼宇经济发展，南湖新区专门成立了楼宇经济服务中心，“中心的招商组对大企业、大项目上门招商，服务组协调解决企业在运行中遇到的问题，配套组负责对楼宇的配套进行优化提升。而在打造特色方面，南湖新区楼宇经济以南湖CBD楼宇集聚区为主平台，以金融服务、生命健康、互联网金融等一系列产业为主导方向，有针对性地引进相关特色产业企业群，如龙翔大厦引进了嘉兴悦程妇产医院和嘉诚口腔医院。”

　　还有哪些“文章”可以做？

　　记者从会议上了解到，虽然我市的楼宇经济工作取得了一定的成绩，但是仍存在入驻企业质量有待提升、楼宇基础设施及配套有待完善等问题。为推动楼宇经济工作走在全省前列，后续我市将在哪些方面做“文章”呢？

　　邢益新表示，要从突出规划控源头、突出招商去库存、突出特色促协调、突出短板破难点、突出服务强合力五方面着手。其中，在突出规划控源头方面，我市将重点编制好嘉兴市楼宇经济发展、商业网点等发展规划，对现有楼宇资源着重做好优化整合、调整升级、功能再造，对新建楼宇做好功能产业定位，对老旧楼宇通过“腾笼换鸟”优化入驻企业结构。在突出招商去库存方面，我市将重点依托接轨上海工作，紧盯上海外溢产业资源，真正发挥嘉兴长三角中心、商务成本洼地等优势，并强化招商引资向心力，注重大企、强企、名企的引进，创新招商方式和拓展招商手段。

　　除此之外，推进会上还公布了2015年市本级街道、社区楼宇经济发展工作绩效考核结果。其中，南湖新区（东栅街道）获得一等奖，新城街道、嘉北街道获得二等奖，城南街道、高照街道、新兴街道获得三等奖。南湖区紫阳社区、秀洲区秀洪社区、经开区阳海社区等10个社区获评嘉兴市本级楼宇服务示范社区。