浙江在线02月23日讯昨日起，根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部在2月19日联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，我市正式施行楼市契税、营业税双降新政策。

　　通知显示，在契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。

　　在营业税方面，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　“此次新政的最大亮点在于对改善性购房群体给予减税优惠，也为大户型的购买者减负。”市地税局相关工作人员表示，过去对于二套房的购置，无论面积大小，都按照3%的税率收取契税，现在则有所下降，而且满2年、面积144平方米及以上的大户型，营业税及附加也从差额征收5.6%变成免征。

　　如果以单价1万元每平米的房屋来举例说明，在我市购买面积150平米的房屋，而且是家庭唯一住房，过去需要交纳契税45000元，新政后可少交22500元；如果购买的是改善性二套房，面积在90平米，新政策后可少缴税18000元，改善性住房面积150平米，则可以少交15000元。

　　此外，市地税局工作人员也特别提醒，家庭购买三套及以上的住宅不在本次契税调整范围，所有户型契税税率维持3%不变。