浙江在线12月07日讯昨天早上，多名宁波世贸中心业主齐聚在三楼UME国际影城大厅内，索要拖欠了一年有余的房租。

　　早在去年12月初，媒体就曾连续报道了世贸中心498名业主与宁波颐高物业服务有限公司(以下简称"颐高”)的矛盾，因承受不了逐年上涨5%的昂贵房租，颐高方面提出租金减少30%左右，但在今年1月份，双方谈崩，颐高方面给498名业主下发了挂号信，称将退出世贸中心。

　　时至昨天，三楼的100余名业主拿着海曙法院于11月12日下发的判决书来到UME，索要早该打入他们账户的房租。

　　房租拖欠了一年半

　　业主至今没有拿到钱

　　冒着冷风，拿着合同和判决书，业主们统一了想法：本该在2014年11月23日前就缴纳的一年房租，迟迟拖到了现在，不管多难，这次一定要拿到2015年一整年的房租。

　　因为去年也是记者作的报道，因而比较容易理清情况：

　　每个业主和颐高的合同约定，颐高作为"二房东”，负责招商、出租、运营众多业主的商铺，承租的商户缴纳租金后，由颐高收齐，再把租金一并交给业主们。

　　然而事与愿违，因为受电商冲击以及每年环比上涨的租金影响，整个广场经营状况堪忧，截至目前，这些业主没有收到从2014年12月1日至今的房租。也就是说，业主们已被拖欠了一年半的租金。

　　从去年底到今年初，颐高方面多次表明态度，如若不降低租金，很难再经营下去，于是业主们从1月份开始，就采取了司法途径。

　　法院判决书确认

　　解除业主和颐高合同

　　昨天，记者在现场看到了业主张先生(化名)携带的法院判决书。

　　等了一年多，历经多次开庭、一审、二审，11月6日，海曙法院在审理后作出判决：

　　确认原告张先生与被告颐高签订的《租赁合同》于2015年5月28日解除；2、被告颐高在判决书生效之日起十五日内向原告张先生腾退位于世贸中心三楼的相应商铺。

　　业主们请来的律师向记者作了简单的解释："这就意味着，业主们和颐高的合同已经不存在，而UME国际影城从法律角度来说，是占用了业主的商铺，所以大家直接找他们要房租。”

　　拨打本报热线的业主陈先生，作为代表告诉记者："我们一直在等，一直想以法律途径来要说法，所以在拿到判决书后，11月15日，我和若干名业主来到了UME，当时接待的是一名营运经理，他说不能代表官方做出回应。”

　　"11月20日，一位上海来的区域经理张(章)先生过来表态，要我们集齐所有三楼业主，以一个公司的集体名义来跟他们谈，最后僵持不下，答应11月27日前，在与颐高商量过后会对我们作出答复。但是今天已经是12月6日了，没有任何业主接到他们的最新通知，所以我们冒着寒风赶过来了。”

　　跟陈先生一样，来到现场的业主都很渴望尽快拿到租金，其中不乏头发花白的老年业主，对于他们来说，这笔租金是用来养老和改善生活的。

　　UME每季度都付了房租是颐高没有打给业主

　　在记者等待一个多小时后，下午4点多，从上海赶来的UME国际影城发言人(即业主口中的"区域经理张(章)先生”)在影院内3号厅和众业主见面，做了协商。

　　这位经理称，作为承租方，UME也是受害者，事实上，他们每一季度都支付了应该缴付的房租，一分钱也没少(采用的是"提存公证”的方式)，而UME方面截至目前也未收到来自颐高的解除合同的通知，所以给每名业主转账，还需要颐高方面提供涉及到每个业主的承租面积、金额等，而整个过程最好在政府部门等第三方的见证下完成。

　　"那么什么时候能拿到租金？请给个明确的期限吧，总不至于无限期让我们等下去……”

　　针对业主的诉求，这位经理表态："12月份会把这个事情解决，不会拖到明年，好歹都会在这个月先付一部分租金。”

　　此外，记者还见到了宁波颐高负责人韩权，他表示，基于目前的形态，颐高是不会继续经营世贸中心了，他也证实了UME在每个季度都将租金转入到了公证账户中，只是因为众业主意见不同，有的想让颐高撤走，有的想继续维持现状，所以没有直接打入业主账户。

　　业主暂时与UME达成共识留下联系方式等待房租到账

　　下午5点多，历经8小时左右，事情终于有了进展：

　　到场的三楼业主留下了各自的联系方式、商铺号等，等待UME方面支付本该到手的房租，不过这笔房租可能会跟业主与颐高之间签订的合同内金额有差距，因为这是根据颐高和UME签订的合同支付，不过业主们都接受了。

　　"先拿到这笔房租，如果有差距，到时候再向颐高要。”业主和UME暂时达成了共识。

　　事后，记者多次向UME国际影城方面提出采访请求，核实区域经理身份和确认具体情况，不过均遭到了影院一名不愿透露全名的、姓许的营运经理拒绝。

　　媒体还将继续关注此事。