浙江在线6月11日讯 每到夜晚，黄岩商业街区便开始喧嚣起来，“大润发、星巴克、书城、影院布局紧密，几百米内就可以享受购物、休闲、娱乐等服务，是我们年轻人比较喜欢的地方之一。”家住黄岩西城街道横河村的卢刚最喜欢带着妻儿来此消遣，“在品质街区邂逅有品味的生活”。

　　卢刚眼里的品质街区，便是黄岩近些年着力打造的具有区域特色的“城市综合体”成功样板之一——商业街区。商业、居住、酒店、展览、餐饮、文娱和交通等城市功能，被整合在几公里范围内，形成极具区域特色的“城市综合体”。它的成功培育，不仅让黄岩在城市形象上焕然一新，更为优化空间发展格局，打造最佳宜居城区吹响了冲锋号。

　　几年间，一批批综合性项目陆续开工，一座座兼具内涵与形象的“城市综合体”渐次成型，犹如一个个发展引擎，开启了这座浙东小城的繁华梦想。

　　理念牵引——宜居憧憬催生“城中城”

　　思路，源于对城市规划的清醒认识，一个集现代城市全部功能、高效率的“综合体”是宜居城区发展的现实需求。

　　“曾几何时，黄岩一直缺少品牌化、专业化、功能化的商圈综合体，每逢节假日，很多市民都会选择去椒江或是路桥购物、休闲、娱乐。一个高品质的综合体是黄岩市民最迫切的现实需求，这也更加坚定了区委、区政府要打造一批‘城市综合体’的信心和决心。”黄岩南区建设指挥部常务副总指挥王文忠说。

　　为此，优化生产生活生态功能和布局被列入黄岩区“十三五”规划纲要，并明确提出要优化空间发展架构，坚持“多规合一”理念，贯彻落实主体功能区划，科学规划生产、生活、生态空间，完善城市服务功能。

　　贯穿这一发展理念，在充分考虑每个区块资源特点和功能定位的基础上，新前城市新区、高铁新区、江北商务区、委羽山新区等一批项目陆续上马：新前城市新区将打造成集商业、服务、文化、娱乐为一体的“城市综合体”工程；高铁新区将是涵盖客运枢纽、物流集散、商务办公、休闲居住等多个功能的重要区块；委羽山新区将是集居住休闲、商业服务、文化教育、卫生医疗等多功能为一体的现代化山水城市副中心……

　　“城因水兴，水因城灵”，有意思的是，这些新区都依江而建，无论是流淌千年的永宁江，还是静默流深的西江河，都不约而同地见证了这一片片土地的变迁，这些现代“城市综合体”，正承载着产业升级的重任与城市发展的梦想，带动了黄岩城市风貌的整体提升，更改变了城市建设和规划的传统。在这些区域，可以清晰地看到，以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”是黄岩未来城市架构的主基调。

　　区块提质——“综合体”破解要素制约

　　每次经过大桥路时，家住黄岩北城街道五里牌村的唐静媛，心里总会涌起一股莫名的激动。“以后不用再穿过拥挤的街道跑到南门去玩了，在家门口就可以玩嗨。”看到渐具雏形的江北商务区，她满是憧憬。

九曲永宁江在江北区块拐出一个漂亮的转角，从地理禀赋上说，这与上海的陆家嘴是何等的相似。随着一幢幢高楼的拔地而起，相关配套设施的跟进完善，昔日的棚户区如今实现了华丽的转身。一个新的“城市综合体”——江北商务区呼之欲出。

　　这个区块是黄岩加快城市改造步伐的“大手笔”，更是未来新的城市地标。在项目开发的资质选择上，该区进行了严格的把控，引入全国商业地产前20强企业新城控股集团进行开发建设。“江北商务区的核心区块是吾悦广场，一个集高端住宅、商务办公、大型商业mall以及室外街区多功能为一体的大型商业综合体，包括时尚购物中心、大型超市、餐饮、零售主力店、3D影院等。”黄岩北区指挥部常务副指挥杨文广说。

　　尤其引人关注的是，一种全新的经济业态——“楼宇经济”的概念在江北商务区的项目规划中开始在这片土地上滋生萌芽。杨文广介绍，一幢39层，总高160米，办公面积达6万平方米的甲级写字楼，也是黄岩未来第一高楼将在吾悦广场落地生根，这将极大地缓解黄岩城区土地资源稀缺，有利于集约利用地上、地下空间资源。

　　模式“蝶变”——一站式消费丰富宜居内涵

　　“让市民在最小的距离内、最短的时间内，可以得到最大的消费半径以及最多的消费选择，这是未来城市的发展方向，也是优化空间布局，打造‘绿意’城市的其中一项内涵。”在王文忠看来，“城市综合体”把城市民众的生活、工作、娱乐三者紧密联系在一起，形成了1+1+1>3的商业模式。

　　这恰恰也是黄岩贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念的生动写实。

　　“综合体”让城市生活更美好。作为黄岩沿江开发居住生活带的一张“新名片”——新前城市新区，其魅力日益显现，新江路桥梁基本建成，喜来登酒店及幼儿园等工程加快推进，周边商贸氛围的不断集聚，一个宜居、宜学、宜游的综合体初具雏形。

　　以永宁江为轴，沿江开发的另一重要区块之一——高铁新区，经过几年的项目开发驱动，目前也形象初显。“高铁新区是城市的客运枢纽，未来是甬台温铁路、台金铁路、市域铁路轻轨及公路客运枢杻的汇集之地，这样的功能定位而辐射引伸出来的周边配套综合服务区。”高铁新区建设指挥部总指挥叶公良介绍说。

　　站在东城街道埭西村与王林洋村交界处极目远望，一条南北走向的道路笔直延伸。“20幢18层高层和1幢3层独立商办用房，楼房主体全部结顶，装饰施工也进入扫尾，室外配套工程正在紧张施工中。相信用不了多久，一个具有现代生活感的亲水文化街区，一个集客运枢纽、物流集散、休闲居住为一体的城市新区将从蓝图变为现实。”叶公良说。