浙江在线11月11日讯温州市金融监管部门近日透露，截至今年9月末，我市个人房贷余额995.35亿元(包括商业用房和个人住房)，比年初增加了156亿元。按我市常住人口915万计算，相当于温州平均每人房贷额有10878元，比去年同期增加了1969元。这是我市个人房贷人均首次突破万元。

　　今年我市各项贷款余额均有明显增长，其中房地产贷款余额增速较快，截至今年9月末，我市各银行业金融机构房地产贷款余额为1194.75亿元(包括房地产开发和个人房贷)，比年初增加了160亿元，增幅为15.46%，比去年同期新增了45亿元。温州银监分局相关人士表示，今年的房地产贷款余额增长主要来自个人住房贷款余额增长，个人房贷占全部房地产贷款余额的83.3%，比去年同期多增加了77亿元。这预示着温州楼市去库存化脚步加快。

　　温州银监分局相关人士分析，今年个人房贷余额迎来较大增加，首先是政府部门出台了房地产"八项新政”，使市场信心回升，地产商也加快了新楼盘的开发与上市，促使新房销售趋旺；其次是经历前几年的民间借贷风波，民间资金避险意识逐步增强，再加以投资渠道较少，部分民间资本回归楼市；再次是今年国内多次降息，存款利率相对已步入负利率时代，而贷款利率也大幅下调，使部分手头闲余资金的市民不愿存银行，又增加贷款购房的意愿而进入楼市。

　　业内人士分析，今年个人房贷有较快增长，与股市的大涨大跌也有一定关系。