林新路沿街店铺众多，但近年来生意不如以往

浙江在线11月18日讯 本月初，媒体报道了仙降街道康乐街、南街等商业街店主要求降店租一事。多家店主曾表示，生意难做，店租年年涨，不得不出此下策。

近日，距离康乐街、南街仅700多米的仙降林光村，村委会贴出一则告示，组织协调该村房东降店租、留客户，且降幅最高达30%。此事引起各方热议。林光村何以降租留客？请看来自记者的调查。

一个店面降近2万元，商家还嫌不够

"调整2016年店面租金，2015年每间租金6万元以上的降30%；每间租金6万元以下的降25%，租金3年不变，合同集中在村办公楼签订。”近日，一份由仙降街道林光村村委会盖章的通知，在各微信平台转发。昨日上午，记者联系上林光村党支部书记陈理仕，他表示，信息属实，通知是在11月13日发出的，其目的是为了保护本村经济发展。

"近年来，实体店生意不好做。”陈理仕介绍，该村降租范围是林光村的林新路和花园路(又称林光商业步行街)的沿街店铺。据了解，这两条路是该村的商业繁华地带，主要经营鞋类产品。这里共有160来家店铺，分属于100多位房东，他们都是林光村村民。

降价是出于什么原因？陈理仕透露，除了经济大环境的影响之外，直接原因是近期附近一处厂区正在搬迁，腾空后会有不少空门面，这些门面将为林光村现在承租的商户提供新选择。

"我们村林新路和花园路的繁华，是经过近十年的时间逐渐积累起来的，是村重要的经济增长点。如果这些商户搬走，对本村经济影响很大。”陈理仕表示，降租留客，是村"两委”为保护本村经济做出的对策，为此，村里多次召开会议，并将所有房东召集商量、做思想工作。目前房东们基本上已经同意。"反而是部分商家还在犹豫，似乎嫌降租幅度还不够大，这几天我们正在做协调工作。”陈理仕说。

周边店家也求降租，示范效应还很难说

据了解，目前林光村这两条路的沿街商铺年租金每间约6万元，以降租30%来计算，商家每年能省近2万元。而距离林光村仅700多米远的康乐街和南街，目前的店租为8至9万元，属于仙降村。本月初，康乐街和南街的店主曾拉条幅希望降店租。隔壁村店租大降，让不少商家有所期盼。

"这几天大家都在谈论降店租的事情，我们也打探了一下房东的口风，但房东却说自己没听说过。”康乐街一家店主说，近年来康乐街和南街的商铺也不好做，经济下行压力大，大家都有一种在硬撑的感觉，她没有搬走，是因为没有找到下家，收不回转让费。"希望康乐街所在的仙降村村委会也能考虑商家的实际情况。”

不过，林光村的降价是否会引起周边示范效应，也有商家表示怀疑。店主刘先生说，林光村的店铺主要是卖打折鞋类，产品是由周边鞋厂提供，库存不大，店铺装修简单，说搬就能搬。但康乐街和南街更多的是品牌店，装修成本高，有些品牌商铺如果搬走，还会失去地区代理权。"很多房东也知道我们的软肋，要降店租恐怕没这么容易。”

媒体将继续关注此事。(记者缪星象)