浙江在线12月01日讯（瑞安日报记者 严小章）11月29日，瑞安市新鸿房地产开发有限公司塘下中心大公馆项目举行预售会。这天，距离其土地摘牌时间只有4个多月。

　　“从摘牌到预售仅用了4个多月，创下了瑞安市住宅项目建设的一个纪录。”业内人士说，一般情况下，地产项目从拿地到走完各类审批流程进入预售阶段，需要一年左右。这个速度，树立了瑞安近年来项目快速审批新标杆。这得益于瑞安市正在开展的“为官不正、为官不为、为官乱为”专项整治活动和审批机制的创新。

　　今年，瑞安市结合“破两难、纠四不”作风效能整治，启动了“为官不正、为官不为、为官乱为”专项整治活动，重点查找整治“慵懒散拖贪”，列出了70个重点问题，建筑工程项目审批时限过长便是其中一个。“除公示时间和中介机构行为外，我们已将房地产项目审批时间压缩至35天。”市住建局相关负责人说。

　　今年7月，温州市华鸿房地产开发有限公司(摘牌后，根据地方有关政策，华鸿房开在瑞注册成立新鸿房开，以新鸿房开名义开发此项目)拍得塘下中心区B-1-4、B-1-5地块。这是公司首次进入瑞安市场，其对相关部门及地方政策不甚熟悉。摘牌后，瑞安市招商局立即将其列入项目协办库，并指定局纪检组长作为项目具体联系人，一对一服务。此外，市纪委将其列为19个2015年“瑞商(温商)回归”重点服务保障项目之一，由第三纪检监察室进行专项对接。

　　审批职能部门也改变“坐堂”做法，确定人员，主动服务，与业主形成互动，实现共同提速。针对办理事项，国土对接人员提前一天编发短信，提醒所需材料；住建对接人员提前要来施工图，利用工作空闲时间审核，提出修改意见；8月19日，住建局还召集20多个单位召开初步设计会审会，相关单位现场提出整改意见。

　　各个部门的主动服务、提前介入、集体会审，大大缩短新鸿房开项目审批时限。

　　审批提速受益的不单单是新鸿房开项目。9月16日，瑞安悦都房开公司就拿到了莘塍中心区万松东路富民地块审批结果，这距离其7月23日签订土地出让合同不到2个月，按照以往至少需要半年。

　　“专项整治活动启动后，全市干部队伍的工作作风得以改进，行政效能进一步提高，发展环境也进一步优化。”瑞安市纪委相关负责人说，目前70个重点问题，40个已整改到位或基本整改到位。