浙江在线03月03日讯继"楼歪歪”之后,温州惊现"楼脱脱”。
昨天,网上的一则曝光帖,质疑温州市龙湾区的瑶南景苑是"豆腐渣工程”。从照片上看,该小区的外墙面脱落得厉害。
据了解,该小区交付使用才3个多月。
楼下的小货车都被砸凹了
瑶南景苑是个安置房小区,高11层。
昨天中午,居民朱先生从小区里出来,不时地抬头往空中望。
从现场看,瑶南景苑的外墙面确实剥落得厉害,土黄色的外墙面整片整片地掉下来,裸露出坑坑洼洼的水泥墙体。
在楼下的墙边和地下车库入口,铺满了摔碎的墙面材料。
朱先生说,他们是龙湾区瑶溪街道朱宅村村民。龙湾区在建设南洋大道时,他们的老房子被拆迁,安置在瑶南景苑,去年11月刚交付使用。
整个小区一共44户拆迁户。春节前,村民们陆续装潢,搬进新家。本来是件开开心心的事,但很快村民发现小区的墙面在脱落。
"我们出门都要小心翼翼,快进快出,怕被砸到,胆小的有时用手捂着头。”朱先生说,虽然墙面材料相对较轻,但从那么高的空中掉下来,也是很危险的。
掉在地上的墙面材料有的厚达四五厘米。此前,小区里停着一辆小货车,脱落的墙体直接砸凹了车顶。
居民朱女士说,她家有两个孩子,现在都不敢让孩子出来玩,但又怕孩子偷偷出来,管不住。
情况越来越严重。朱先生一家6口住在9楼,十几天前,他早上起来发现,脱落的外墙面倒挂下来,把他家的整扇窗户都遮住了。
"这样的房子,真的通过验收了吗?”一位村民质疑说。
解释称施工方不熟悉施工工艺
龙湾区公用事业工程建设指挥部是瑶南景苑工程的业主单位。据该指挥部拆迁安置科副科长郑加泽介绍,瑶南景苑于2013年6月8日竣工验收合格。
他说,早在拆迁户入住之前,瑶南景苑已经出现过外墙面脱落情况,这次是第4次了。
这里有个历史背景。2011年,公安部消防局规定,民用建筑外保温材料必须采用无机轻集料保温砂浆B型。
"这是个新型材料。”郑加泽说,施工单位可能对这个材料的性能及施工工艺掌握不到位,在施工过程中,没有清理干净底部,冲水不到位,造成黏结不牢。一旦雨水渗透进墙面裂缝,就出现了空鼓、脱落现象。
施工单位浙江锐信建设有限公司有关负责人则称,除了他们不熟悉新工艺,保温材料的配方本身可能也有问题。
在交付前,施工单位已经派人做了小范围的修补。经过和业主沟通,今年3月1日,他们再次进场施工,准备大面积维修。
"现在你们看到的脱落现场,虽然有部分是自然脱落,但很多是施工人员主动敲下来的。”郑加泽解释。
业主要求全面返工
昨天下午,夏师傅正在修补墙体。这是他第2次来,上一次在去年上半年。
根据有关规定,外墙面的保修期为5年。从2013年竣工验收开始算,已经过去了将近3年。
施工单位一位负责人表示,虽然协议是5年,但他们会负责到底。
对于施工单位的承诺,业主们似乎并不满意。
朱先生说,他们问过维修的师傅,对方坦言,这样的修补解决不了根本问题。"时间长了,雨水会渗进接合口的缝隙,再次脱落。而且,有些地方虽然现在没脱落,不需要修补,但能保证以后不脱落吗?”
"今天掉一块,明天掉一块,修修补补,就算你肯负责到底,我们还不想天天提心吊胆地过日子呢!”朱先生说。
多位业主提出,希望小区外墙全面返工,彻底根除隐患。(都市快报)
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