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鹿城横渎河西改造项目一期全力“清零” 拔钉清障不手软
2016年05月20日 16:09:03 来源: 温州晚报 高寒潇

  浙江在线05月20日讯 昨天,由鹿城区南汇街道、鹿城区城管与执法局、工务局等职能部门,对4户已经市中级人民法院行政裁定的“疑难户”建筑予以依法拆除,开始横渎河西地块的“清零”工作。

  公式一墙之隔旧房新房成鲜明对比

  昨天上午10时许,记者来到横渎河西改造一期地块。只见该地块,未被拆迁的两栋房子依然像孤岛一样,矗立在一片“废墟”中,有的连门窗都没有,整个村落呈现一幅破落的景象。而与之一墙之隔的,是几幢安置房已结顶并完成外立面工程,与旧房区形成鲜明对比。

  横渎河西地块东临横渎河,西至开源路,南临市府路,北至锦绣路,与温州市行政中心、世纪广场等接邻。然而,此处脏乱差的城中村,却成为横渎河西整体环境面貌的“疮疤”,阻碍着区域发展。

  2012年8月,鹿城区启动横渎河西地块改造项目。项目分两期实施,其中横渎河西一期改造面积11万余平方米,涉及一个“城中村”(吴宅自然村)、一个“工业区”(龙沈工业区)和一个“居民区”(飞龙组团),其中住宅258户,企业13家。截至去年底,住宅已征拆250户,其中吴宅自然村实现100%签约,而飞龙组团尚有8户疑难户未签约。

  “为了加快项目进度,使广大征迁户能早日入住新房,‘拔钉’行动势在必行。”南汇街道办事处副主任林泉澄告诉记者,自今年街道启动拔钉清障工作以来,8户疑难户中,3户已签约并拆除,4户法院已批准强制执行,剩余1户未签。

  “只要有一户不签,就会大大拖延横渎河西片区整体发展,并造成大量政府资金损失。”林泉澄表示,政府为此每年需支付2000万元的安置过渡费,给财政资金造成了巨大损失,也对公共利益造成了巨大的损害。

  公式

  一条底线

  公正法律不容突破

  昨天,在飞龙组团住了二十多年的市民倪先生,又一次经过现场。“我是来看新盖的安置房的,就在拆迁地旁边,你看,现在已经盖得差不多了,估计不久就能住上了。”望着眼前几幢崭新的安置房,倪先生眼中充满了期待。

  “我原来住的老屋只有不到70平方米,拆迁后按照人均居住面积30平方米计算,一共能拿到90平方米。加上50平方米的增购面积,分到了两套共100余平方米的房子。”倪先生说,一开始,村民们对新事物也难免会有抵触,但街道和社区工作人员走村入户,把房屋面积、价格、优惠补助等政策详细介绍,为每家每户把“经济账”算清,才真正打消了居民的疑虑。

  与倪先生截然不同的,是拆迁户陈某。昨天中午12时许,在拆除现场,面对房子的轰然倒塌,陈某百感交集:“为了多争取点政策福利,我们一家几口硬是在旧房子里撑到了今天,没想到头来还是竹篮打水一场空,什么好处也没捞着,还白白损失了几十万元。”

  记者了解到,横渎河西地块安置房主体工程已经完工,进入配套设施建设阶段,预计今年七八月开始摸文,最快年底村民们即可搬迁入住新房。

  林泉澄介绍,在街道工作人员做政策宣传的过程中,遇到不少老人,对旧房拆迁改建新房充满期盼。他们说,希望能在自己有生之年,早日看到横渎河西发生美丽转变,让儿孙过上更好的日子。

  林泉澄还告诉记者,拆征过程一律按照公平、公正、公开的制度依法运行,该给的要给,不在政策范围的就要严格把好底线。按照有关政策,凡是司法强制执行的,将取消联片签约奖等奖励政策,只能回购或货币退购房子,回购需要补齐新旧房市场评估价的差价,货币退购的话,则按照旧房市场评估价计算。

  公式

  一笔“经济账”

  早拆与强拆红利相差大

  李先生今年68岁,2012年底,他成为最早一批签订补偿协议的征迁户之一。“我家原先是一幢187平方米的联建房,但毕竟不是套房,给三个儿子分家也不好分,而且居住环境也不好。”李先生说。而签订补偿协议后,算上应补偿的面积和自己回购的部分,李先生和其三个儿子可分到4套住宅,共273平方米。

  拆迁协议“早签”与“迟签”,所获政策红利相距甚大。

  对此,李先生算了一笔“经济账”:在规定时间内签约,有联片签约奖,每平方米奖1200元;如果按期腾空,还有腾空奖,每平方米奖200元。另外,如果在规定时间内签约腾空,每户还可增购50平方米,增购价格以市场价8折优惠。同时,每月还可领取临时安置费。

  以征拆面积100平方米计算,按期签约腾空,签约奖有12万元,腾空奖2万元;加上增购50平方米,以市场价每平方米2万元结算,8折优惠,可得优惠20万元。再加上安置费,这些都是看得见的真金白银。

  “从中可以看出,根据各户征拆面积大小,红利相差巨大,少则数十万元,多则达上百万元。”此外,像李先生这样按期签约腾空的村民,还可享受安置房“并列一”摸文权力。“前后一对比,哪个划算太明显了。”李先生说。

  以昨日被依法拆除的陈某家为例:原来合法产权面积91.57平方米,如按期签约腾空能拿到近13万元奖励金,加上增购50平方米,以市场价每平方米2万元结算,8折优惠,可得优惠20万元,再算上每月的安置费,他家至少损失了33万元。其他被依法拆除的三户也有二三十万元的损失。

标签: 拆迁;改造项目 责任编辑: 石潇俊

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