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普通住房界定标准公布后,杭州购房者回避大户型

www.zjol.com.cn  2005年05月30日 06:55:58  浙江在线新闻网站

  140平方米,今后将可能成为在杭州购房的一道坎。昨天,在黄龙体育中心附近一家楼盘销售中心,朱女士在得知购买140平方米以上的住房两年后转手可能要缴纳差额营业税后,对140平方米以上的房源就再也提不起兴趣。在杭州其他几家售楼部,记者也发现了不少购房者都有类似的心态。

  昨天,我省公布了普通住房的界定标准:杭州市区(不包括萧山、余杭区)普通住房标准为,住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上、住房平均交易价格在1.44倍以下。

  一些销售人员告诉记者,他们前几天已经知道这个标准。他们认为,这对自住者来说影响不大,但对于投资或今后有可能转手的人来说,140平方米无疑是一道坎。140平方米以上的住房今后转让将受到双重限制,个人在购买住房两年前后转手都将征收营业税。

  朱女士告诉记者,现在她不仅仅是怕今后要交差额营业税,她更怕的是今后140平方米以上的房子在首付、按揭等方面可能还会有一些限制性的政策。朱女士最后对售楼小姐说,还是等等看吧。

  杭城二手房中介昨天生意仍然没有什么起色。记者在潮王路几家中介公司调查发现,顾客光看房不下单。裕兴房产资深经纪人孙女士说,即使是买房自住的人现在也有顾虑,他们担心很快会有相关配套的金融政策出台,限制非普通住宅贷款。

  业内人士认为,浙江经济发达,城市化程度高,购房能力强,所以普通住房的标准定得相对高一些,应该说浙江用足了中央的政策。由于相关细则还未出台,人们仍在观望,一切有望在6月1日后明朗。不过有一点可以肯定,140平方米这道坎,将迫使一些开发商及时调整策略,开发更多的中小户型。


来源: 今日早报  作者: 本报记者 秦正长  编辑: 何始玉

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