实行动态供应土地-

　　停止别墅类建设用地供应

　　严惩“囤积土地”行为

　　防止开发商“串标”事件发生

　　对已经出让但没有开工的土地进行盘活

　　昨日，宁波市国土资源局召开新闻发布会，就运用土地政策杠杆，促进我市房价理性回归作了说明。据市国土资源局介绍，他们已经采取5项措施，参与房地产市场的调控。

　　这些措施包括：建立房地产土地市场动态监测机制，实行动态供应土地；停止别墅类建设用地供应，增加经济适用房建设用地的供应量；加快开发速度，严惩“囤积土地”行为；防止开发商“串标”事件发生；对由于开发商原因已经获得出让而未动工的土地进行盘活等。几天前，宁波这些措施在国土资源部举办的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”首次公布时，受到了专家的肯定。

　　今年，国土部门在编制年度房地产开发土地供应计划时，决定今年的土地供应在去年供应432万平方米的基础上稳中有升。同时，建立房地产土地市场动态监测机制，公布信息，方便群众了解房地产土地开发情况。根据房地产市场变化情况，国土部门将及时调整土地供应量，杜绝因土地供应紧张造成房地产市场供应紧张、房价大涨的情况发生。

　　坚决停止别墅类建设用地供应，增加经济适用房、廉租房建设用地的供应量。今年，宁波供应110万平方米的经济适用房住宅建设用地，土地投放面积是去年的9倍。

　　由政府委托有关单位承担征地拆迁工作，所有出让地块全部是不需要拆迁的“净地”，以加快开发速度，保证开发商能按时开工，按时交房。本月起开始对全市房地产开发用地进行专项清理，对超过约定动工开发日期满1年未动工的，依法征收土地闲置费，满2年未动工的，收回土地使用权，严惩“囤积土地”的行为。

　　对经营性用地使用权一律使用招标拍卖和挂牌出让制度，对出让工作中的发售、咨询、审查报名、保证金缴纳、竞买等环节严格保密，防止开发商“串标”事件发生。

　　从本月开始，宁波还将采取一系列措施，拓展用地空间，保障房地产市场用地指标的落实。