引人注目的温州炒房资本，依然在上海楼市间流连。前日，在温州青联上海工委的成立大会上，投资上海地产仍然是参会温州精英们的热门话题。

　　温州资本并未大量流出

　　“他们(温州人)仍在观望！”智联房地产咨询机构总经理何峰对记者说，“如果说有资金撤出，那也是零星的资金，或者是早期投入地产并已经获利丰厚的资金。去年以来进入的资金绝大部分仍留在市场上，他们非常有耐心，没有获利是不会急于抛出的。”

　　陈敏就是其中之一。他现在上海的5套房子是去年年底买进的，按现在的房价，他是完全被套了。但他并不担心，他告诉记者，“房价跌了我可以长期出租，上海的租赁行情仍然高涨，长期出租的租金收益也相当可观。”

　　上海奉申房地产公司总经理雷飞也是一名温州商人，他的公司就是一家房地产开发企业。他告诉记者，“我身边的朋友(开发商)还是按原来的路子在走，房价暂时的波动对于开发商的影响不是很大，最多就是不像以前那样坐拥暴利，上海房地产的潜力很大，小小的波动不会打乱我们的步伐。”

　　尝试其他投资

　　当然也有部分资金选择撤离房市而寻找新的投资方向，古玩字画就是一个例子。上海盛天机构鲍胜凯透露，“最近，不少温州资本进入字画市场，使得字画价格一路走高。”

　　上述温州老板也透露：“不久前在香港的一次拍卖会上，一幅字画被几位温州老板合资拍走，价格高达人民币3000万元，而这几位都曾是风光的炒房团成员。”

　　“不过这些并不是主流，更应该是散兵游勇的投资。”何峰说。他认为，要真正能吸引大量的温州资本进入一个领域，必须具备三个条件：一是这个行业要简单易懂，不存在复杂知识、技能，也就是进入门槛要低；第二，这个领域刚开始时未必被很多人看好；再就是先期进入的投资者要获利丰厚，要尝到大的甜头。

　　“只有这样，才能吸引更多的温州资本追逐进入。从目前情况来看，除了房地产，还很少有这样一种明确的领域出现在大家面前。”何峰说。

　　看好资源、能源

　　上海建桥集团是一家拥有几十亿资产的大型民营企业，公司近年在房地产领域取得了很好的发展。在当前能源紧缺的情况下，它们开始把目光瞄准了跟能源有关的项目。

　　“我们看好资源、能源项目的前景。”建桥集团董事长周星增在接受记者采访时表示：“近期我们在河北刚刚投资了一个铁矿，浙江建桥能源开发有限公司也已组建，将主要投入到石油储备和码头建设方面。”

　　上海君茂投资管理有限公司总经理金正茂也表示：“浙江商人到外省投资资源产业，其中温州资本占了很大比例。现在国家对民营企业逐步放开准入领域，嗅觉灵敏的温州资本更加不会放过这样一个投资机会。”金正茂说。