前几天一个下午，一位中年男子手持一本房屋所有权证来到杭州平海路45号杭州市房产办证大厅，请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题，并咨询房屋交易过户的一些事宜。细心的工作人员仔细查看后，发现这本房产证有很多疑点，再查对原始档案记录，确认是伪造的。听到这一结果，中年男子连呼好险，因为这本证是一位要卖房子的人提供给他的，而且他已答应过两天就付给对方数万元定金。

　　丈夫找来假妻子

　　通过采访，记者了解到试图用假证办理房产交易的手段有好几种，目的也不尽相同，其中一种相对较为多见的是，有些人为了在配偶不知情或不同意的情况下将共有房产悄悄卖出，找来假配偶用假身份证冒名顶替，试图蒙混过关。

　　市房管局产权管理中心登记受理处副处长宋碧云告诉记者，按照有关规定，房子必须在房产共有人夫妻双方都同意的情况下才能出售。因此在交易过程中，有一个环节就是夫妻双方必须同时到房产办证大厅进行身份确认。有个别人，因为夫妻关系不和或其他种种原因，在一方不知情或不同意的情况下想将房产卖出，于是便想办法找人顶替，用假身份证、假配偶前来蒙混。“找假老公、假妻子的都曾碰到过，拿的是假身份证，虽然也要出具结婚证，有的结婚已经二三十年，凭结婚证上的照片很难辨认出真假”。

　　这种行骗手段一旦得逞，潜在的纠纷可想而知。当配偶一方得知在自己没有同意的情况下房子被卖出，往往会通过打官司、上门索要等手段“维权”，让不知情的买家不胜其烦。

　　房客骗卖房东屋

　　除了假配偶这样的“闹局”，还有承租人骗卖租来的房子这种匪夷所思的事情，手段和情节更为恶劣。

　　“这种情况是近两年来才出现的，杭州和外地都曾发生过”。市房管局产权管理中心行政执法处陈志良介绍，违法者先是租来一套房子，然后找地下办证公司办来假的房产证。等一切办妥，就用颇具诱惑力的低价寻找买家。买房者一看房价便宜，房子也不错，而且“房主”住在里面，有房产证明，自然很是动心，甚至担心被别人出更高的价买去。这时行骗者便利用对方急于成交的心理，提出先付一部分定金等条件，把假房产证给对方，以此骗取钱财。一旦钱到手便溜之大吉。“通过这种方式，有的人一骗就是几万元，外地还出现过房产中介公司上当的事情”。