“9月20日前在本公司成交的客户，本公司向客户赠送房屋交易的评估费用。”近日，杭州一房产中介推出免评估费活动，向客户作出如上承诺。

　　一般评估费收取标准为房屋总价的0.42%，即如果买卖双方成交一套100万元的房子，卖家需支付评估费4200元，买家若需银行按揭同样要交4200元评估费。假使按上浮上限计算，成交一套100万元的房子，中介公司一般可以从买卖双方共拿到14300元中介费，而推出免评估费的该中介公司可能只拿到5900元。让利幅度之大让业界侧目。

　　中介公司舍得如此让利，有着深层次的原因。据金丰易居统计，最近成交的物业中，50-70平方米的物业是成交的大头，而140平方米以上的“非普通住宅”成交量锐减，4、5月份，非普通住宅占所有成交物业的11%，目前已跌落到2%。金丰易居的荆海燕说：“大户型供需比变化极大，6月前为3∶1，6月是12∶1，而7月已经达到了18.9∶1。”

　　另一些中介公司增加了租赁业务，尽管成交一套二手房所拿到的服务费可抵上做10单租赁业务。信义房产专门成立了一家租赁店，从事中高档物业的租赁；金丰易居成立了租赁部，推出“房屋银行”(租下房子重新装修后出租)；盛世管家推出免佣活动(客户租住租赁管家的房屋免收中介费，租金在2000元以内的房屋出租方免服务费)；我爱我家则为毕业生租房提供服务费五折优惠。