“最近蛮奇怪的，成交的高档物业虽然不多，但一成交，很多都是一次性付款，而且购买这些高档物业的都是外地人。”说起这事，信义房产副理刘峰觉得有点难以理解。记者从信义房产7月份的成交数据上看到，一共20多套成交房源中，其中有4套是一次性付款的，且买主都非杭州本地人。来自多家中介公司的信息表明，趁着销售空档，很多外地人杀到杭州二手房市场购买豪宅。

　　信义房产成交的这4套物业中，位于西湖大道上的新东方大厦是写字楼，314.56平方米，总价是350万元，由一家实力雄厚的外地集团公司买走；其他3套则都是住宅，如朝晖路上的金都华庭，128.22平方米，三室两厅两卫，带装修，总价是179.5万元；清波苑，146.54平方米，7楼的5楼，总价356万元；白马公寓，174.03平方米，18楼的15楼，带装修，总价也高达300万元。据介绍，一次性付款的这些房源，都是单价和总价不菲的高档物业；相反，翠苑、朝晖、大关一带总价在30~40万元之间的房子，反而多数都是按揭，出现一次性付款的几率很小。

　　业内人士分析，外地人之所以选择在楼市清冷的时候“一掷千金”到二手市场买房，主要是一些位置极好的市中心大面积高档公寓大量吐出来，而且卖家现在的心态比较平和；只要买家杀价不是太凶狠，一般能出手尽量出手，毕竟现在的市道能碰到有钱的大买主也是很不容易的。有很多房子的成交价比正在出售的同地段期房还要低，且又是现房，这样的“大便宜”谁会不乐意捡呢。

　　记者在中山北路一知名中介门店了解到，像白马公寓、翰林公寓、西子花园这些高档公寓的挂牌价最近齐刷刷往下掉了。如朝晖现代城一套168平方米的多层公寓，两个月前卖主死守1.2万元/平方米的底线，丝毫没有商量的余地；最近，1万元/平方米也肯卖了，而且还有让价的空间。而目前在一手楼市，要买市中心的公寓，价格均在1.1万元/平方米以上。

　　那么，这些人会不会趁行情不好，选择升值或保值潜力巨大的房源投资呢？不少中介公司的经纪人告诉记者：现在买房的人，应该都是自住的，因为以前投资这类高档物业的人也有，但一般都是先把首付付清，通过银行按揭，然后等房子涨了，立刻卖掉。而另一位资深经纪人则分析说，银行对高档住房贷款收紧也是一个原因，银行对贷款人资信要求提高，首付增加，按揭利率也增加不少，很多有实力的购房者觉得麻烦，就干脆一次性付款了。