当“节能住宅”从字面渐渐具体成一幢幢房子的时候，住宅产业化正提上议事日程。记者刚刚拿到浙江省建设厅的《关于加快推进住宅产业化的实施意见(讨论稿)》，在这份讨论稿中提出6个目标，其中之一是：到2007年，新建住宅精装修率达到30%以上，到2010年精装修率达到70%以上。

　　从2001年杭州首个真正意义上的精装修成品公寓——南都·银座上市到现在，5年了，精装修房依旧只是杭州住宅市场的配角。是什么让精装修房在5年里总处于“雷声大雨点小”的尴尬？消费者、开发商又如何说？

　　精装修房消费之忧

　　没有装修过房子的人，对装修总是充满好奇和尝试欲望，而大凡经历过一次住宅装修的人，几乎都会说“再也不想装修房子了”。精装修住宅的出现，改变了杭州楼市持续多年单一的住宅产品供应模式，让购房者有机会从繁杂的装修中脱身，但至今，除一些单身公寓，杭州以精装修标准交付的楼盘屈指可数。

　　用材不放心，后期无保障

　　发言人：封女士已购精装修房1套

　　我买过精装修房，深有感触，真的，要考虑的问题太多了。且不谈价格，首先是用材，现在买房子连面积都要缺斤少两，谁知道他们用的电线、水管、板材是不是原先承诺的产品，做在墙里虽然看不出来，可都是影响房子质量的。

　　其次是后期维护没有保障。当初买精装修房，是因为自己装修太麻烦，结果现在住了不到两年，客厅、卧室的地板有些地方都翘起来了。找开发商，说这个得找装修公司，最后还是自己掏钱修的，光人工费就得70元/平方米，真冤。

　　精装修房“金贵”不“精致”

　　发言人：郑先生准备购婚房

　　说实话，如果一个人住我会买精装修房，但与家人同住一般不会考虑，因为购房成本太高了。现在精装修房的单价基本在12000~16000元，一套单身公寓要近百万元，同样的价格我可以买套三室两厅，连装修的钱也有了。

　　其实我觉得“精”装修并不等于“豪华”装修，重点是精巧、细致，与其承诺得太多，不如做得实在点。对我来说，墙壁只要白色就好，地板铺一铺、吊顶做一做，就够了。因为户型做得好的话，我也不会考虑敲墙、移门之类的大工程，自己装修也无非做这些，有时家的感觉是布置出来的。反而是一些细节部分要做好，有一次我跟朋友去看北京的一个精装修楼盘，也不豪华，但是我发现它连洗手台与墙壁结合的那条细缝都处理得一丝不苟，这样的楼盘买得才舒心啊。

　　精装修房5大困扰

　　开发精装修房，消费者很可能会说，开发商“赚得更多了”，而开发商则不无感慨地说：“这其实是给自己套了一个箍，如果可以，现在多数开发商是宁可不要这份利润的。”