省第12届房交会结束了，但无论是楼市的旁观者，还是房产品的消费者，那份说不清、道不明的“买房”情结都在被钩起。开发商主动打折了，售楼小姐的脸色好看了，房子还买不买；花同样的钱在下沙、九堡、滨江能买到更大的房子，可我却离不开市中心的便捷生活，要更大的房子还是继续早已习惯的生活……一届房交会只有四天，关于房子的话题，关于买房的犹豫、兴奋、愤怒、懊悔却有太多太多可说。

　　1她说：“买房子也是一种学问。”

　　体验者：自称收获者的黄女士未来居住地：崇贤

　　我家在浙工大对面，是先生单位的房改房，儿子大了想把这里的房子留给他，所以一直想换房。

　　在决定买下这个崇贤的楼盘前，我已经瞄上过不少房子，我发现买房子也是一种学问，不懂游戏规则的人就等着吃亏。就说这次房交会吧，一个楼盘广告上打着起价3600多元/平方米，但去问的时候，销售小姐说早就卖完了，房交会才第一天，哪有人那么快下单的，那是说给没经验的人听的——按我的经验，售楼小姐的话只能听一半。

　　因为我也吃过这样的亏，当初看中了下沙的一个楼盘，当时说是2005年12月交付，所以我很开心地把订金付了，但等到签合同的时候，合同上的交付时间突然变成2007年3月份了。这让我有了受骗的感觉，所以把房子退了，可是对方不肯退订金，直到现在也没有退。

　　这次房交会，我是诚心想来淘房子的，在决定下订金前，已经到现场去了好几趟，我选上的那幢楼后面是一个大花园，视野比较开阔，周边配套还可以，价格也还行，127平方米的房子打好折扣总价不到62万元。我还算了一下，从浙工大到这个楼盘有13公里路，现在开车要20多分钟，但如果以后高架开通就会便捷很多。

　　都说现在是买方市场了，我可不这么想，虽然不用再为一套好房子抢破头，但好东西也不怕没人要，一犹豫就没有了。

　　2她说：“买得早，不如买得巧。”

　　体验者：退休教师郑女士未来居住地：三墩

　　其实，我在房交会前就买好房子了，来参加房交会是想来看看房价。

　　当初，因为有房子住，所以一直不着急，总想着“买得早，不如买得巧，买房子就像找对象也靠缘分的。”眨眼3年过去了，房价早已不能跟当年同日而语，就算心里后悔也没办法。

　　去年底，我退休了，于是搜房的工作就自然而然落到了我的头上。以前房子都是单位分配的，没挑没选过，自然啥经验都没有，于是傻乎乎地特地去订了本专门介绍楼盘的杂志，看到有介绍好楼盘的就去问，也看看市场情况。那时候每天都盼着房价快跌。

　　听说今年下半年新开盘的房子多，我没事就到各处楼盘实地去看，市区就不要说了，下沙、闲林、滨江都去考察过。炒得比较热的文鼎苑我们都去排过队，当时单价7900元，觉得比我们心理估价要低，所以觉得好像白赚了几平方米。我想立马下单，但家人反对，说“价格已经低于你的判断了，说明市场在往下走，买房子不能冲动”。

　　那时候每天睡觉脑子里都是房子结构图，最后，还是忍不住，跑去付了订金。我心里是舒坦了，但家里人不高兴了，说离房交会还有10来天，这么早下单太着急了，万一有性价比更好的房子，那不是亏了。那些天我就没安过心，每天都关注楼市，就等着房交会一探究竟。

　　3他说：“买不起，还租不起么？”

　　体验者：IT行业工作的小周未来居住地：不知道，最好不要问我这个问题

　　大概也就第一次约会的时候心跳才会加速3倍，好久没有这样的感觉，却突然因为报纸上写着“6成新盘在打折”而心脏狂跳不已。这也难怪，因为没有房子，女朋友给过不少脸色看，可是杭州市区房价实在太高，买下来还不把自己给毁了。这年头，做男人压力为什么那么大。

　　周六一大早我就和女朋友一起屁颠屁颠地去了房交会，结果门还没开。透过玻璃门，看到正门口第一个展位就写着“起价3618元/平方米”，房交会期间还打折，一下子感觉希望来了。但现实总是残酷的，那个楼盘在下沙，从市中心单趟坐车就要1个小时，居住成本太高了。

　　转悠了一圈回来，发现哪有那么多的打折房，有些也就拿出几套房子，而且位置又太远，城西有个楼盘单价8300元还能接受，可中小户型早没了，剩下的不是面积太大，就是户型朝向差。等到想明白户型差点算了，房子已经被别人订走了。没想到买房子比编程序还复杂，腰酸背痛拎了两大袋资料出来，终于明白：“得，买不起，我……还租不起么！”

　　4他说：“楼市是一部分人的买方市场。”

　　体验者：某公司业务部负责人金先生

　　我感觉现在的房地产市场还未真正进入买方市场。虽然现在销售小姐的态度好起来了，但毕竟大多数老百姓还是工薪阶层，能买得起房的人就不多，真正有能力挑选买什么样房子的人更少。另一方面，房子的供应量看起来是不少，可是房价低的下沙、闲林等地块，公共交通跟不上，居住的可能性不大，而市区的房子根本没有降价的意思。所以我觉得，如果说现在是买方市场，那也是一小部分人的买方市场。

　　5他说：“我愿意再等等。”

　　体验者：个体户杨先生

　　我自己现在住的房子在城北，100平方米不到，所以想换套大一点的，但郊区太远了，家里没车很不方便，所以想买在市区。今年房交会可供选择的房子虽然多，但从整体来说，房价太高，我觉得市区房子单价7000元左右比较合理，所以暂时还不急于下单，我觉得房价还会下降，开发商资金收不回也着急，房子的利润又那么高，所以换房子的，都可以再等等。

　　6她说：“众人看跌，正是我的机会。”

　　体验者：来女士

　　我是绍兴人，去年和姐姐一起在杭州买了一套房子，现在每平方米已经涨了3000多元。今年楼市情况不太好，很多开发商又刚巧在今明两年要开盘，资金压力很大，所以肯定会有一些性价比高的房子出现。房子现在买，两年后刚好交付，市场这个东西很难说，我是很看好这个机会的。我以前炒房也是无意的，开始是为了自己住，结果两个月涨了1000元/平方米，我一兴奋就把房子卖了，又换了一套。现在炒房人少了，我的房子也基本抛光了，老实说，这次我就是来淘宝的，还召集了些以前的朋友，楼市不景气，人多也好跟开发商讲价格。