三大商业购物中心扎堆城西　16个建设项目将开工--浙江在线-浙江新闻

　　古墩路上将入驻以“WAL★MART”(沃尔玛)为主力店的商业购物中心，而东北不远处的丰潭路上又要建成面积达2万平方米以上的富强商业广场，其内也有规模庞大的大型超市，而该广场东侧则紧邻规划中的“银泰百货”……在2005年末，杭州城西乃至三墩一带的零售商业竞争已开始弥漫起硝烟。

　　目前，杭州深国投商业中心和富强商业广场都已经完成方案设计，并已进入向市规划局报审批阶段。

　　据市规划局建管处处长江小军介绍，引进沃尔玛的“杭州深国投商业中心”，位置在古墩路与余杭塘路交汇处，规划建设用地面积1.82万平方米。该地块西侧为古墩路及其30米宽绿化带，南侧为余杭塘河及其20米宽绿化带，北侧为规划余杭塘路及其30米宽绿化带。这座大型的商业购物广场，建筑面积约有6.5万平方米，其中地面以上为商业用房，地下为设备房和停车库。建筑集商业购物、超市和影院休闲于一体。

　　据有关方面消息，该项目的总投资额达2.5亿-3亿元人民币。若一切进展顺利，预计在2007年初，购物广场就能建成，届时除了世界上最大的商业零售企业沃尔玛，还有西蒙精品百货和时代华纳影视中心等世界500强企业将同步进驻。“富强商业广场”则位于萍水东路以南，丰潭路以东，富强路以北。地块东侧紧邻规划中的城西“银泰百货”，南侧富强路以南为城市绿化带及河道。总征地面积3.24万平方米，用地面积2.52万平方米。广场南面有河道通过，今后可以打造成一条景观河流带。

　　该商业广场的建设内容为商业超市及商务办公。商务办公设在用地北部，商业超市位于用地南部。据介绍，根据人流主要方向，商业超市部分沿西侧丰潭路及南侧富强路设主入口，并在这两面留出大面积集散广场。建筑西南角要建设下沉式大广场，与集散广场一同构成丰富的城市空间，给人们提供了良好的休息，交流场所。

　　一年前，在沃尔玛(中国)投资有限公司、深圳国投商用置业发展有限公司与西湖区签下开发购物广场的合同时，沃尔玛(中国)投资有限公司副总裁李成杰曾接受每日商报记者专访。他表示，选择这个地块是反复考察、斟酌后决定的。一方面，那里的周围居民收入比较高，另一方面，该区域内还没有现有的大型卖场，沃尔玛的进驻将会是很好的弥补。

　　但随之而来的另一个问题是，在相距不远的地点开出定位相似的大卖场，会否对彼此带来不良影响呢？有关业内人士表示，由于两者处于三公里范围以内，竞争更加激烈是必然的。但是该商业选址完全是市场趋势。因为虽然两大购物中心的位置较近，但由于城西居住区仍在大量崛起，住在城西已经成为一大居住趋势，城西乃至三墩的居住人口在近年内将持续大幅上涨，在这样的情况下，这些大卖场的市场基础是强大的。并且，由于为该区域配套服务设施富有极强吸引力，会有更多大型超市企业要“挤进去”。

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　　杭州市近期建设规划展示的其他项目：

　　【钱江新城大型公建】

　　◆波浪文化城：钱江新城大型开敞式地下空间。巧妙地实现了城市主轴线上大型公共区域地上与地下空间的自然过渡，将人流疏导到与杭州大剧院和未来杭州国际会议中心相关的各个文化功能空间，将水、阳光、空气和绿化引入其中。

　　◆财富金融中心：位于钱江新城核心区左翼。总建筑面积约16万平方米，由西办公楼，东办公楼两个主体组成。本建筑高度较高，为杭州城市制高点之一。

　　◆浙江光彩国际中心：坐落在江干区钱江新城的核心区块内，占地面积4.34万平方米，计划为三幢智能高档商务楼。项目总投资约20亿元人民币。

　　【六个商品住宅项目】

　　◆东方红·润园：这是杭州第一个超高层住宅项目。位于钱江新城。建筑是一个由14幢超高层与高层建筑组成的低密度社区。包含高级会所一个及1500个机动车车位。

　　◆凤凰城：秋涛路与飞云江路交汇处。由4幢21～30层高层组成。集住宅、商铺、办公楼于一体。小区配有500个车位的大型地下车库及配有完备的智能化系统。

　　◆杭政储出\(2004\61号地块：在清江路166号，清泰立交桥与钱江三桥之间。商品住宅建筑面积3.18万平方米，还有部分办公、商业金融业用房。

　　◆今日嘉园：为原浙江财经学院东方学院校区。总户数为335户。整个住区规划建造一栋商务住宅、两栋公寓、四栋园林式住宅。

　　◆钱塘·梧桐公寓：位于文一路与学院路的交叉口。由6幢多层、点式小高层、板式高层组成，户型建筑面积均为100-120平方米。