“高高兴兴竞拍到一处房产，哪里想到带来的却是无穷的烦恼！”家住临安市昌化镇的翁先生近来一直烦心不已。他认为是拍卖公司的违法拍卖，致使其权益受到了极大的侵害。然而当他提出索赔请求后，对方却一再坚持没有过错。

　　买房买来一堆烦恼 今年5月17日，杭州天目拍卖有限公司发出一份《拍卖公告》，称将对“昌化镇东街40-46号的一宗房地产”进行拍卖，起拍价为15万元。翁先生看到公告后相当感兴趣，因为据他了解，这宗房地产规模不小，地段又好。翁先生回去商量后，家里人一致决定，要去争一下。5月27日，翁先生最终通过竞拍，以76.5万元的价格拍得了这一房地产。

　　翁先生告诉记者，这宗房地产的拍卖委托方为中国工商银行临安支行，但事后当他带上钱款准备交付时才发现，拍卖方无法协助他办理过户手续，而且该宗房地产也存在着权属纠纷。在迟迟不能交付的情况下，翁先生无奈向法院起诉，要求拍卖公司退还已交纳的61万余元，双倍返还保证金6万元，并赔偿损失。

　　拍卖程序被指违法 11月2日，临安市法院第二次开庭审理此案。法庭上，翁先生对拍卖程序的合法性提出了质疑。他指出，天目拍卖公司在发布拍卖公告时，尚未与临安工行签订委托拍卖合同，临安工行也是事后才取得拍卖标的的产权证。因此拍卖公司的公告行为、临安工行的委托行为应为无效。

　　翁先生还指出，拍卖的这宗房地产土地性质为划拨，但这一转让却没有经过政府土地管理部门、房产管理部门的审批。这样的拍卖，造成了国有资产的流失，严重损害了国家和集体利益。

　　面对质疑，天目拍卖公司和临安工行均予以反驳。他们认为，原告的诉请与事实不符。国有资产非但没有流失，相反得到了很好的保护。此外，拍卖是严格依法进行的，是合法有效的。

　　标的物界限已告知？ 除拍卖程序的合法性外，标的物界限是否明确告知，也是双方争执的一个焦点。

　　翁先生称，拍卖公告对竞买人构成了误导。公告上告示的东街40-46号房地产一宗，但该地段上的房产却有多个所有权人，而且部分房产在拍卖公告后，又转卖给了他人。

　　天目拍卖公司的代理人则表示，买家在《报名登记表》上签有姓名，该表“资料索取情况”一栏中明确标注有“拍卖标的物示意图”一项。因此可以证明，买家事先知道标的物的详细情况。临安工行代理人称，部分转让的房产虽然同在40-46号的地址上，但它们都是独立的房产，与拍卖标的无关，因此不存在一房二卖的情形。

　　“标的物的示意图不要说当时没有提供，甚至现在也没有看到过，法院两次开庭也不见对方提供！”翁先生表示，这一事实当时在场的人都知道。针对工行的说法，他认为，这恰恰说明了被转让掉的房产也包含在拍卖标的物之中。

　　当日休庭后，审判长表示将择日开庭再行审理。