欠下的总是要还的

　　在房地产形势偏冷的今天，不少开发商劲吹打折风、送礼风，有的祭出"买房送车"的传统法宝，有的吹出"屋顶为高端住户设计停机坪"的新型气泡。本地有媒体惊呼"房产市场进入艰难营销时代"，称只有擅长营销的企业才能在严酷的竞争中求得生存和发展。

　　但是有专家指出，无论营销手段多么高明，最基本的原则还是"真诚"，脱离这个原则，营销就演变成了骗术，正如网友"玩玩而已"所说，采用欺诈手段不排除一时得逞的可能，但对企业形象的损害恐怕也是深远而致命的。而最真诚的营销就是在品质上下功夫，真正造出符合老百姓需求的好房子。

　　一位资深的房产策划人指出，一个不尊重消费者的行业，必然被消费者所厌弃。所谓"欠下的总是要还的"。很多房产企业目前还只是把眼光盯牢在一个项目卖得好不好的问题上，而没有从产业可持续发展的长远角度，来规划设计自身在不同市场形势下所应采取的发展战略。当信任感彻底丧失的时候，类似文鼎苑这样的信任危机事件必然会越来越多，到时候，无论开发商再折腾出怎样的"营销策略"，都难以挽救整个产业颓败的大势。

　　浙江一位品牌开发商称，发展要靠硬功夫，目前开发商在营销上应做的是--卖房很热情，退房更热情。