2005年岁末，老余杭的20多位房产开发商坐到了一起，成立房企联谊会，共谋区域房地产业的健康持续发展大计，这在杭州周边板块中尚属首次。此举标志着老余杭房地产界的发展，由区域内部竞争上升为良性的合作共赢，预示着杭城楼市已进入板块竞争的阶段。

　　国外一些国家城市化的历程告诉我们，城市规模从中等城市向国际化大都市迈进的过程中，无休止的“摊大饼”式外延扩张必将带来一系列的“都市病”，良性发展的大都市，必将是一个主城区与副城区、功能城区共同构筑的组团都市格局。卫星城开始成为近郊城镇的发展方向。

　　老余杭提出的“田园卫星城镇”的发展方向让人眼前一亮。从发展角度来看，“老余杭”要融入大杭州，以余杭小城为核心，凭借余杭的生活配套完善、居住氛围成熟等小城优势，建构一个与主城区可亲可近的生活副城，成就大杭州城市肌理中的卫星城镇是必然之选。

　　在联谊会上，余杭镇党委书记王洪元、镇长姚子兴和余杭区建设局相关领导，分别就打造田园卫星城镇谈了各自的想法。