到了2005年年末，已经平静了大半年的台州楼市，终于掀起了一阵不小的波澜。东泰华庭、城市港湾等楼盘相继开盘，给楼市带来了新的舆论焦点。让房地产商欣慰的是，城市港湾和东泰华庭在开盘时的销售情况都相当不错。

　　岁末新开楼盘多

　　城市港湾在开盘前几天举办了个产品说明会，前来登记的意向客户很是踊跃，尤其是开盘的当天早上，天气寒冷，但是依然挡不住那些购房者的热情，开发商也采取了凭号排队认购的方式进行销售，很是火了一把。

　　东泰华庭在酝酿了一段时期之后，也使那些对这个楼盘关注已久的潜在消费者攒足了劲头，如今能在短时间内集中得到了释放，而且在价格上也采取了低价入市的策略，销售形势看好也在情理之中。

　　而一直定位台州楼市高端产品的香格里拉项目和万家华庭项目也开始厉兵秣马，于近期进行前期的客户积累工作，开盘销售预计也就在接下来的这几个月份里，由于占据着不错的地理位置，因此这两个项目在价格上估计要高出目前的市场价格一大块。

　　台州楼市一次小规模的地产“运动”

　　之所以很多开发商选择在临近年末这一时节开盘，不外乎出于这几个方面的考虑，一是楼市经过前几个月的震荡之后，已经从早期的混乱逐渐恢复到相对较为理性、平稳的状态，此时入市在风险上要降低很多；其次，市场上有部分消费群体喜欢在过年时选择自己中意的物业，取双喜临门之意，而且年末将有大笔资金回归，消费实力会在一定程度上得到加强。

　　当前市场上多为销售有一段时间的楼盘，消费者对这些楼盘的信息已经知根知底了，这个时候开盘，无疑会给市场新的选择，填补市场的空白，抓住消费者的心理，是个难得的时机；再次，对开发商来说，在年末通过销售回笼资金，既缓解了资金压力，又可以给明年的开发建设计划提供更大的空间，称得上是一举多得的行为，因此也就不难理解在寒冷的冬天台州楼市会迎来一次小规模的地产“运动”。

　　2005年，楼市经过大洗礼

　　从近期的市场动态我们可以再往前追溯，从而对2005年度台州楼市整体做一个大致梳理，从而获得楼市全貌的基本印象。2005年这一年无论是专家学者还是新闻媒介还是消费者，都已经不厌其烦地说到了这年房地产的特殊性，是以往这么多年所没有经历过的。从3月份中旬开始的提高自有资金比例之后，直到6月份的普通住宅的规定，每一次的新政策出台都对全国各地楼市产生了深远的影响。

　　国家对地产的宏观调控起到了明显的收效，这种影响不仅表现在多年来形成的楼市火爆局面瞬息之间呈现出疲软态势，销售局面举步维艰，真可谓天上人间；而且更重要的是直接影响到了消费者的消费心理，他们借助政策强大威势的东风，从而对未来楼市的预期表现得极为淡漠，并不只是短期的受挫，甚而抱有期望通过这次楼市大洗礼，将房地产价格一降到底的也并不在少数，这种情况是至今都还留有余波的，关注台州楼市的市民对这些都再熟悉不过了。