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　　有多少矛盾，集中在了2005年的杭州楼市。透明售房网开通时的是是非非、楼市成交的忽冷忽热、热点板块的大转移、低价房与豪宅同台演艺、宏观调控与地铁利好不期而至……

　　矛盾双方如此张扬，也成全了丰富的2005杭州楼市。然而，从“有没有房”到“有无折扣”、从“买在哪里”到“何时买房”、从“你爱买不买”到“你爱卖不卖”……杭州楼市真的变了。变化中，我们看到了成熟、理性、竞争、服务、平等。

　　透明售房的是与非

　　2004年12月16日下午两点，对楼市来说发生了件大事，这一刻，杭州透明售房系统正式开通运行，它在此后一年直接改变了商品房市场买卖双方的游戏规则。也因为此，买卖双方至今仍对透明售房网保持着两种截然相反的态度。

　　购房者是受益者也是拥护者。开发商制造虚假旺销信息、楼市信息不对称是杭州推出透明售房网的直接背景。一年的运行结果显示，政府完全达到了透明售房网推出的初衷。通过网上的“原始”数据，购房者可以轻易得到楼盘的真实信息，一些房产商的瞒天之术无处遁形。

　　卖方至今仍是苦水一堆。透明售房网的开通让卖房销售进程失去控制。从2005年开始，微量开盘的现象在杭州楼市愈演愈烈。不过，如果说上半年的微量是为了销控，下半年的微量却是为了避免销售业绩在网上一览无余之后的尴尬。

　　述评：作为一个信息平台，透明售房网没有任何改变市场的作用与能力，却见证了杭州楼市的转折与变迁。它让所有人都可以在第一时间捕捉到市场变化中的点点滴滴，由此让卖房变得复杂起来。

　　集资建房的起与落

　　2004年底，杭城网络世界里的“集资建房”被现实世界捕捉。面对“买房难”的困境，以王涌宇为代表的一群都市人开始寻求集资建房之路。发起、组织、实施，很多人都用极大的热心希望促成此事。如何筹资、如何拿地、谁来开发、如何分配，一直到5月份宏观调控前期，集资建房话题都是杭州楼市的热门。然而，楼市进入下半年后，话题淡出了人们的记忆。

　　另一次“集资建房”由房产商发起。3月2日，诸暨富润控股集团才刚刚拍下杭州滨江区6号地块，便开始推出内部员工价成本销售的消息，即刻作为企业集资建房的典型惊动了社会各界。几个月后，富润的这一集资建房因涉嫌违规退款结束。

　　述评：集资建房的现象，反映了在房价高企的状况下，一部分购房者通过自己的努力实现居住梦的愿望，而这一现象在全国很多城市出现过。不过，因其操作复杂，最终多以失败而告终。让他们感到幸运的是，随着楼市宏观调控的进行，杭州许多楼盘价格有所回落，“集资建房”这种无奈的抗争，也在逐渐淡化。