“如果把合同签订时间变更一下，我就能省下两三万块钱呢！”上个月在裕兴房产买下一套二手房的吴先生，昨天着急地和经纪人联系，想和房东变更一下合同签订的时间。因为从今年1月1日起，杭州市市区住房公积金贷款最高额度提高到50万元，吴先生就此可以享受到更多的贷款优惠了。

　　跟着新政策改合同

　　吴先生购买的这套二手房位于南肖埠小区，面积为109平方米，总价110万元。他是去年12月30日签订购房合同的，首付款一下缴了60万元，剩下的50万元采用组合贷款，其中30万是公积金贷款，20万是商业贷款，按揭20年。而按照新的公积金贷款额度，林先生就能把所有的贷款都享受公积金贷款了。林先生说：“20万元商业贷款的利息和公积金贷款怎么能比呢，一来二去，毛估算也差了3万块钱。”

　　记者昨日从杭州多家中介公司了解到，昨天有很多买家和准买家来咨询此类问题，很多问题中介公司也难以解答。

　　早报读者在使用公积金过程中，有什么不明白的地方，可致电热线85055555，我们进行记录并向有关部门咨询后一一给予解答。读者也可在工作日，致电杭州住房公积金管理中心，电话0571-87566300。

　　市场静待新政细则出台

　　日前，杭州市政府召开第97次常务会议。据会议透露，杭州市将于近期采取一系列包括金融支持、降低房地产交易成本、完善公积金贷款和贴息办法、外地人购房入户等举措，推进房地产市场稳定健康发展。而目前，仅公积金贷款的举措已经明朗化。

　　这个消息一出，立刻在杭州房地产界引起广泛反响。

　　浙江大学房地产投资研究所一业内人士分析说：这个新政无论对一手房还是二手房都将产生一定的影响。其中金融支持、公积金贷款的提高，无论是对新房销售还是对二手房交易同样适用，而降低房地产交易成本这一项显然对于二手房市场的影响会更大些。

　　另外，关于外地人购房入户问题，一位中介的经纪人则认为：“现在已经有不少外地人在杭州置业，很多人进杭的目的是为了下一代享受到更好的教育、成长资源。如果说，买了房子就能入户，它对这类人群的吸引力是非常大的，一些好学区房可能会更走俏。”而据一些消息灵通人士透露，虽然购房入户对一手房和二手房同样适用，但可能只在某些区块试行，对房子的总价也会有一定要求，而不是“只要买了房就可以入户”的概念。

　　记者在采访中发现，对于新政的出台，最高兴的莫过于开发商了。尽管每个区块的开发商表现的方式和程度不一，但“欣喜”两字明显地写在了脸上。

　　而记者一位近期准备买房的同事也表示：他将静待操作细则出台，再决定下单。