“我们建议银行方面，对普通住宅个人贷款按揭成数提高到八成。对购置二、三套自用的普通住宅，也采取同等政策。”日前，杭州市召开了房地产金融会议。昨天，市政府有关部门负责人在接受记者采访时说，“一方面我们不能让用毕生积蓄买房的老百姓财产缩水，同时我们也要让没房的老百姓在现有的状况下买得起房。”

　　“我们要吸取股市的教训，尽可能地避免因房价大起大落而出现房地产金融风险和社会不稳定因素。”这位负责人字斟句酌地“阐述”了这个思路，“积极鼓励个人购房贷款，大力发展个人按揭业务。对购置普通住宅(单套建筑面积140平方米以下)的个人按揭贷款可采取优惠利率，一般按基准利率下浮10%。”

　　另外，在《促进我市房地产业平稳健康发展的金融支持意见和建议》中提出，相关银行在解决有关房地产企业贷款风险处置等问题时，要从正面来积极、稳妥处理好贷款企业风险。在保证金融安全的前提下，对在建普通住宅楼盘要优先贷款，防止出现烂尾楼现象，尽量避免开发企业因为资金问题不能按期交房而出现退房。

　　有关部门负责人还表示，如果房地产企业对一些房地产金融政策存在疑问，或是有情况要反馈，可以与政府有关部门联系沟通：cjc@hangzhouit.gov.cn。

　　记者还从杭州市政府获悉，市有关部门将于近期采取举措推进我市房地产市场稳定发展。例如，降低房地产交易成本、外地人购房入户等。

　　对于政府的这一建议，银行方面表示并不知情。但几位银行人士还是说出了他们的想法，其中的一位人士表示，去年银行方面已经约定俗成地将个人按揭贷款成数降到了七成，到了年末的时候，银行的放贷门槛出现了一些松动，出现了八成的单子，问题的关键不是七成还是八成，而是银行方面对放贷风险的评估，比如楼盘的状况，贷款人的个人资信水平等等。而另一位业内人士分析，政府这样的建议，是希望贷款八成成为一种普遍趋势。