公积金最高可贷50万元

　　杭州市区调整公积金贷款额度，30年期可省利息12万多元

　　记者昨天从杭州市住房公积金管理中心获悉，从今年1月1日起，杭州市市区住房公积金贷款最高额度从30万元提高到50万元。这是自2001年以来，杭州市区首次调整住房公积金贷款额度。记者另外从省直住房公积金管理中心了解到，该中心也实行同样政策。这意味着职工用公积金贷款购房更轻松了。

　　30年期贷款节省利息12万多元

　　杭州市自从1997年推出个人住房公积金贷款业务以来，截至目前，杭州市区已累计发放贷款28158户，累计发放金额50.34亿元，支持职工购房面积近300万平方米。省直中心从1999年开始发放住房公积金贷款，累计已发放47.61亿元。两项累计已发放公积金贷款近百亿元。

　　但是，随着杭州房价走高，原先30万元的公积金最高贷款已不能满足市民贷款需求，组合贷款数量快速增长，对杭州市民买房支持力度已明显不够。此次公积金贷款最高额度的调整，不仅可以加大对职工住房消费的支持力度，进一步降低市民购房成本，而且有利于提高住房公积金的使用效率。

　　业内人士算了一笔账，按等额本息还款计算，同是20年期50万元贷款，公积金贷款比商业贷款要少付7万多元利息；如果是30年期50万元贷款，则节约12万多元利息。

　　公积金缴存一年以上均可贷款

　　按照新的公积金贷款政策，职工申请住房公积金贷款的，应按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；职工住房公积金月缴存额低于上年杭州市市区职工月平均工资乘以最低缴存比例(8%×2)1.3倍的，最高贷款额度为30万元；高于1.3倍(含)的，最高贷款额度为50万元；月缴存额为职工及其配偶住房公积金的合计数，职工及其配偶同时缴存住房公积金补贴的，一并计算。除住房公积金缴存因素外，具体贷款额度还应考虑职工购房建房的状况及价格、还款能力(家庭收入)、个人信用等情况；其中，家庭收入按缴存住房公积金的工资收入或单位出具的工资收入证明确定。