浙江日报温州3月22日电　农民自建房可贷款，这在以前想都不敢想的事，如今却真真切切地来到苍南农民身边。该县农村信用合作联社(简称“农信社)日前推出农民住房按揭贷款业务，投放5000万元“新家园”农民康居贷款，使农民建房可像城里人购买商品房一样，办理按揭贷款。据悉，此举在我省尚属首创。

　　据介绍，每户农户可申请贷款总额5万元，最长可分5年还清，贷款申请的额度不超过建房投资额的70%。为让利于农户，该项贷款利率比一般商业贷款利率低30%多。目前，该项贷款的发放范围为符合规划、有批文的农户，首期将惠及20个行政村。

　　农民建房办理银行按揭贷款，一直是块“坚冰”。农民住房的土地一般归属集体所有，即使办理了抵押，法律上也是无效的。银行考虑到此方面风险，一般不向建房的农户放贷。县农信社之所以敢于率先“破冰”，在于创造性地提出贷款不以农户土地为抵押，而推出农户“联保贷款”的办法，即农户可3户或5户一组自由组合，互相担保，组团申请贷款。如一户还款有困难，其他农户有责任帮助其还款。此外，农业税的免除、农民收入的增长也使开发农村金融市场的风险降低，这也是县农信社下决心“试水”农村信贷市场的重要因素。

　　在观美镇岭脚村，记者遇到村民杨勤早。刚刚获悉这个消息的他高兴地说：“这是一个真正帮助困难农户的实实在在的好政策，我们双手欢迎。”他同时向来此征求村民意见的信用社同志提出建议，因为农业生产的季节性规律，能不能将还款周期由按月还改为每年一还？信用社的同志当场采纳了这一建议。

　　据了解，当地农民建一座3层小楼房，如不包括装修，总花费大约在7万元左右。有了“新家园”贷款，农民建新房的压力就会减轻许多。岭脚村党支部书记张加良说，我们鼓励有条件的农户自愿通过贷款建新房，坚决不搞一刀切，最终使所有村民的居住条件得到彻底改善。

　　为使贷款顺利发放到农户手中，县农信社在全县聘请了682名村干部担任理事，深入农户办理贷款。自愿联保的农户签订协议后，向所在村两委或信用社理事申报，通过信用审核后即可拿到贷款。记者在该县走访了解到，该项贷款受到农民朋友的普遍欢迎，贷款的申请工作正在紧锣密鼓地进行中。