宏观调控近一年来，宁波市房价快速上涨压力已明显减弱，今年首季，随着市三区非成套房改造项目的启动，宁波市房地产市场受拆迁需求的拉动，房价在小幅波动中缓步上扬。据统计部门对宁波市房地产市场价格的调查，市区三江片一季度与上年同期相比的房屋销售价格累计平均指数为102.6%，房价同比涨幅比上年一季度回落了9个百分点。

　　三江片同比上涨3.1%

　　一季度，市区三江片商品房销售均价为7210.4元/平方米，新建商品住宅销售均价为6062.6元/平方米，均比去年同季上涨3.1%。新建住宅中，经济适用房均价为2373.6元/平方米，与上年同季持平；普通住宅销售均价为5702.1元/平方米，同比上涨3.3%；高档住宅销售均价为11741.5元/平方米，同比上涨1.3%，其中别墅和高档公寓销售均价分别为7768.1元/平方米和17747.1元/平方米，同比分别上涨为2.5%和0.6%。

　　经济适用房平抑价格

　　一季度，市政府共推出两批(次)经济适用住房，一次是2月份把地处海曙区徐家漕和江北谢家地块342套住房供应给了符合购房条件的低收入家庭，套均面积为62.3平方米，每平方米均价为2280元；另一次是3月份江东地块安置工程“陆嘉家园”912套住宅，供应给了部分市区拆迁居民家庭和江东近郊部分拆迁的村民，套均面积为70.08平方米，每平方米均价为2788元，这在一定程度上起到了平抑市区三江片住宅商品房价格的作用。

　　多层住宅上涨4.1%

　　在普通住宅销售中：高层住宅销售均价为6463.1元/平方米，同比上涨3.2%；多层住宅销售均价为4911.6元/平方米，同比上涨了4.1%。调查数据显示：一季度，市区新建普通多层住宅销售成交量基本上集中在五、六级地段。地段偏远是拉低市区新建多层住宅商品房销售均价的主要原因。排屋(连体别墅)、商住两用等其他住宅销售均价为5840.4元/平方米，上涨0.9%。二手房价小幅回升

　　拆迁需求的增加拉动了宁波市二手房价格的回升。一季度，二手房交易成交均价为6036.2元/平方米，同比上涨1.8%，其中住宅成交均价为5639.3元/平方米，上涨1.3%；非住宅成交均价6703.1元/平方米，上涨2.7%。