去年几乎已在上海楼市销声匿迹的温州购房团，近来又开始频繁出现在上海、杭州市场。日前，一个由9名温州人组成的小型购房团来到上海浦东的东晶国际项目售楼处咨询。而此前，另一个相当规模的温州购房团也曾“光临”这一楼盘。

　　据了解，两个购房团的组织者是温州百盈房产营销策划有限公司。据该公司总经理张和平透露，这两个购房团计划在上海购买20多套商品房。他表示，春节过后，有很多的温州人打算到上海购买房子。百盈房产公司的数据库里存有几千名温州房地产投资者的名单，专门为外地楼盘寻找温州买家。

　　“去年的确是大部分从上海退出了，但现在楼市出现回暖迹象，投资者的购房意愿很强烈。”张和平说。数据库中的投资者反馈的信息非常明显，特别是对上海和杭州这样的城市，有非常多的投资者有购房意向。

　　黄先生是温州一家私营企业的老板，2002年到上海旅游过程中，在上海中山公园附近的云都公寓买了一套房子，之后一发不可收拾，如今在全国各地已经投资近10套房子。他对记者表示，近期他将到上海投资购房。

　　上海市中心一家房产公司的销售人员证实，最近几周，每逢周末，售楼处经常有温州人出现。

　　与之前的温州太太购房团不同的是，春节以来，温州购房团的主力开始换成了温州华侨。王先生是一个华侨购房团在温州的代理人，他几乎每两个星期都会到上海一趟，考察上海的楼盘情况，一旦看中合适的楼盘，就马上把楼盘资料寄给其他华侨，并在短时间之内下单。他告诉笔者：春节前和华侨们一起开了个会，决定看准时机在上海多买些房子。

　　2月底，温州某传媒公司乘华侨春节回温州，组织了一个温州华侨置业考察团，吸引了10多名来自意大利、美国、法国的华侨。据组织者介绍，三天时间购买意向金就高达3000多万元。

　　温州一家媒体房产工作室的负责人介绍说，本地人炒房与高峰时期相比有所回落，但温州的华侨投资房地产却比以前多了不少。此消彼长，温州华侨逐渐成了购房团主力。

　　对此，温州大学经济学教授马津龙认为，温州华侨大量投资房产，主要还是看中人民币升值带来的利润，“人民币在升值，他们手中的钱就天天在减少，不如到国内买些房子。”从去年开始，温州的购房投资资金陆续回归后，并没有找到合适的投资渠道，大量的资金都存在银行。

　　温州市人民银行的一位管理人士证实，温州银行系统一个比较大的问题是大量的存款积压贷不出去。

　　张和平认为，在资金充裕的情况下，投资很难长时间地被压制，“去年上海撤出来很多，部分资金去了广州、武汉等城市，更多的资金还在等待机会。”

　　“现在大家都开始动起来了，一旦有信号，可能就会加大投资。”张和平说。