在赞赏与怀疑夹杂的目光中，华元·梦琴湾推出的购房“以旧换新”活动，昨天终于产生了第一单。首位购房成功的，就是本报曾经报道过的意向客户李女士。

　　李女士用于交换的“旧房”，位于杭州密渡桥路，1996年建，70平方米左右，交换到的“新房”是梦琴湾公寓，面积188平方米左右，总价113万元。华元公司对李女士原来的住房给出的估价是75万元，这套房子在杭州目前二手房市场的报价一般在80多万元。考虑到可以在自己原来的房子里一直住到新房交付，对于华元报出的这一价格，李女士表示可以接受，目前双方已经正式签定了以旧换新的购房合同。

　　“别的方面我都没有问题，只是有一点遗憾。”李女士说，“因为原来的条件是说购房者三年后，可以原价买回自己的房子，我本来是想以后买回来的，但是房产公司考虑到营业税等问题，要求我以后如果要买回的话，就要相应补偿总房价的利息，这也不是没有道理。不过这样一来，少说也有好几万块钱吧，我就不打算买回来了。”

　　另外，她也向记者坦言：“说实话，梦琴湾的这套新房子，我真的很喜欢的，但是长期住在下沙，感觉不是特别方便，我以后肯定还会在市区再买套房子的。住市区方便，下沙环境好，两边轮着住最惬意。”

　　的确，据华元销售部的相关负责人介绍，目前想来换房的购房者，大多数在市区有两套房子。他们基本上都是想市区留一套房子住，再到下沙换套大一点的新房子。而只有一套房子就来换的相对就比较少了。

　　对交换的二手房条件限制比较多，这也是“以旧换新”目前成交不多的另一个原因。这位负责人还表示，从他们的活动推出以来，关心的人一直没有间断过，特别是在刚刚结束的人居展上，咨询的人很多。“目前只成交了一单，但是有意向的还有。公司出于对风险的考虑，对交换的房子设了很多条件，比如要求交换的二手房必须是1990年以后的，这样就把很多客户拒之门外了。”