图为拟调整的三江片土地房屋级别基准地价图。

　　昨天，宁波市国土资源局和宁波市建委联合举行听证会，就基准地价和土地房屋级别调整进行听证。

　　材料显示，宁波市市区基准地价划分为10级，拟调整的基准地价与原同类级别范围内基准地价比较提高了约49%，此水平与当前地价水平吻合，客观反映了当前宁波市的房地产市场状况。

　　拟调整的基准地价中，整个市区商业用地的地面地价总体水平为2974元/平方米，住宅用地地面地价为1859元/平方米，工业用地地面地价为537元/平方米。具体级别的楼面地价，商业用地每平方米地价变化于3720元与472元之间，住宅用地每平方米楼面地价变化于3250元与465元之间。

　　这次土地房屋级别合一调整的范围为三江片，三江片外的房屋地段等级待条件成熟后再逐步调整。基准地价调整研究方代表、浙江大学博士生导师刘卫东介绍了基准地价调整研究的基本过程。基准地价调整是一个综合性课题，宁波市国土局、市建设委员会、浙江大学、同济大学、浙江大学宁波理工学院等单位参加，使用了67783个地价调查样点的数据，较真实地反映了宁波市市区房地产市场状况。

　　宁波市人大代表、政协委员、社会各界包括拆迁户代表共40多人参加了会议。他们普遍认为这次调整比较及时、方案比较周密，既反映了房地产市场的变化，也考虑到社会各方面的利益。同时，他们也提出了一些意见和建议。

　　宁波市国土资源局和宁波市建委负责人表示，他们将认真研究听证代表提出的意见，使方案更加科学合理。