让住房这一不动产流动起来，抵给银行，获得相应的贷款额度，在合同约定的时间内，可循环提取使用。昨天，深圳发展银行在杭推出房贷新品个人住房“循环贷”，且1个小时即可提用贷款。

　　循环贷款大提速

　　据深发展杭州分行行长助理李文豪介绍，“循环贷”是指客户将商品住房抵给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。此外，最高申请贷款额度达到80%，如一套市值100万元的商品住房，采用“循环贷”最高可申请80万元的贷款使用额度。

　　银行信贷部的专家表示，贷款者最关心的问题就是贷款利率和贷款速度。此前，杭州银行不断对个人住房循环贷款发放提速。如招商银行去年推出个人住房循环贷款时，表示只要第一次授信审批手续完成后，接下来每次申请贷款的手续都会相当简便，一般几个工作日就可以放款。而今年中国银行推出此类业务时，则宣称，只要手续齐全，所需款项一个工作日就可到达客户的账上。而深发展则将一天缩短到了1小时到账，这对于很多临时需要用钱的市民来说更加方便了。

　　银行鼓励提前还贷

　　据了解，此次推出的“循环贷”主要分为自主额度和综合额度两种。其中自主额度特别适合经常需要提前还贷的客户。银行的相关业务负责人解释，以前有些客户有大笔资金收入，但是为了留做备用金不愿意提前还贷。现在就不同了，客户有钱可以随时选择提前还贷，今后需要用钱，这部分提前还贷的资金可以向银行申请贷款，而且依然可以享受优惠利率。如有一套商品住房市值为100万元，在办理按揭时，最高可申请80万元的自主额度，年利率为5.751%。客户如遇到发年终奖或有其他额外收入5万元时，将这5万元提前还贷可节约年利息2515.5元，同时提前还贷部分还可以随时再贷款。