2006省房地产交易会，将于明天拉开大幕。经过一年宏观调控的洗礼，浙江楼市到底发生了哪些变化？此时此刻，浙江的购房者买房是不是轻松许多了呢？

　　在这场房交会来临之际，记者进行了一场浙江房地产市场的调查。种种迹象表明，浙江人现在买房轻松了不少。

　　一年来房价波动细微

　　“一个球在旋转，千万颗心在跳动”。这句足球场上的经典语言现在用在楼市房交会上是再贴切不过了。面对即将来临的房交会，市民们最为关注的仍然是房价。

　　调查显示，宏观调控前，我省房价一直稳定增长，并从2000年开始，房价涨幅明显加快。但从2005年下半年起，我省房价涨幅明显开始回落，并逐步趋于平稳。2005年二季度，全省商品房销售价格同比增长12.1%，在一季度涨幅回落(与上年四季度相比)3.2个百分点的基础上，又继续回落1.4个百分点，特别是商品住宅价格涨幅11.8%，低于全国商品住宅价格涨幅0.1个百分点。这是近年来少有的现象。2005年三季度，房价涨幅继续回落，全省房屋销售价格、商品房销售价格分别同比增长6.9%和8.5%，又比二季度涨幅分别回落2.8个百分点和3.6个百分点，这是我省自2002年二季度以来房价涨幅首次回落到个位数。全年全省房屋销售价格涨幅为8.4%，其中商品住宅涨幅为9.6%，这是近年来全省商品住房销售价格首次涨幅控制在个位数。

　　从宏观调控后历届房交会的成交均价来看，同样反映出了价格趋向平稳的态势。如去年10月份省十二届房博会公布成交均价6436元/平方米；今年元旦房交会公布成交均价6674.3元/平方米；而今年三月份人居展公布的成交均价6470元/平方米。三场房交会前后时隔五个月，但反映出来的成交均价波动细微。

　　房价涨幅明显回落，逐步趋于平稳。有理由相信，此次房博会上，房价波动不会太大，购房者不必再背负太大的追涨心理压力。