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"国六条"细化政策出台 宁波房市可能出现抛售潮

www.zjol.com.cn  2006年05月30日 15:09:54  浙江在线新闻网站

  “国六条”细化政策昨天正式出台,立即引起宁波房地产市场的关注。业内人士分析,税收政策调整后,其影响范围肯定不会局限在二手房市场,对一手房市场的投资性需求也会有所打压。

  联合地产有关人士认为,在税收、利率调整、首付提高这几招中,税收的影响会更大一些。具体的影响程度要看市场的主流,如果市场需求以投资为主,那么打击会是致命性的;如果市场需求是以自住为主,影响会相对小得多。

  目前二手房交易中,需要缴纳营业税(即购入两年内转手)的交易占总量40%左右。业内人士分析,今年3月以后,宁波改善型需求渐趋旺盛,这类客户更钟情于交付年限较短的房子。现在转手征收营业税的年限延长,意味着交易成本普遍上升。

  记者从宁波市几家二手房中介了解到,最近新增房源十分可观。21世纪立得加盟店有关负责人告诉记者,目前每周新增房源达到800套左右,而一周的成交量大约为100套,买方市场优势非常明显。“买家挑选的余地比较大,除了一些热门地段、热点套型的房子销售较快外,一般的房子,差不多类型的很多,如果这套价格谈不下来,就去看另外一套。买家的心理优势比卖家更大一些。”

  这位负责人分析,“这次税收新政出台,对手中房产购入时间已经快到两年的卖家来说,会有很大的心理打击,不排除出现去年那样削价抛售的情况。”


来源: 中国宁波网   作者: 周静  编辑: 傅歆

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