新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 省外媒体看浙江 正文
文字: 大  中  小     打印 

“国六条”紧急“制动”正处上升通道的杭州楼市

www.zjol.com.cn  2006年06月23日 08:50:18  浙江在线新闻网站

  对2006年的杭州楼市来说,5月可能是个转折点。经历了去年5月以来的低迷和调整后,今年3月开始,杭州房地产市场出现上升态势,这一轮复苏在5月达到最高点。而“国六条”及其细则的出台,对进入上升通道的市场产生了“紧急制动”的作用。

  6月以来,一手房成交量明显萎缩,二手房市场也是观望气氛浓厚。业内预计,这种观望和低迷的态势将至少持续到“十一”黄金周,甚至持续到年底。

  一手房成交萎缩

  6月1日以来,杭州一手房市场的日成交套数维持在50~70套的水平。而5月份,这个数据通常在100套以上,甚至超过150套。

  对杭州开发商来说,市场复苏的“春天”盼望了近一年,持续的时间却未免短暂。浙江中原物业顾问有限公司(下称“浙江中原”)市场研究部主管盛毅评价说,5月出台的新政策“犹如平地惊雷”,市场在自身调节后刚有所抬头,一下子又被震得不分东南西北。

  杭州滨江房产集团有限公司副总经理朱立东表示,新政策出台后,该公司在售项目的销售情况也受到了影响。他表示,“国六条”对杭州市场的影响是很明显的,但相比之下,其震动的程度比去年5月新政策实施要小一些。他分析了去年以来的一手房市场:去年5月是市场最为低迷的时期,月成交套数仅430多套,此后几个月成交量逐步回升,去年10月成交套数恢复到了2500多套,楼市的明显复苏是在今年,今年5月总成交套数达到4017套。这一年时间,市场经历了成交萎缩、观望盘整、逐步恢复的过程。这次调控政策出台后,成交量再次下调,杭州楼市重新进入一个调整期。朱立东认为,下半年日成交套数若能够恢复到80~100套的范围,市场就比较正常了。

  浙江通策控股集团有限公司(下称“通策集团”)董事局主席吕建民则表示,近期一手房市场成交量萎缩,有两个方面的原因:一是从6月开始,市场本身进入了淡季,另一方面,是由于5月出台的政策的影响。该公司运作的项目在销售上也受到了一定影响。“持币待购的观望空气又回来了。”吕建民预计,这种观望气氛还会持续几个月,到今年秋天市场有可能重新复苏。

  另外,“国六条”对市场的深远影响,可能在半年后才开始体现,即一手房供应结构的调整。通策集团总裁助理徐忠民介绍,120~130平方米、三房的大户型,目前在新盘中大量存在,今年下半年也仍然将是大户型作为供应主力。按照新政策规定进行套型设计的项目,预计半年后才可能面世形成规模供应,因而供应结构的变化半年后才可能出现。

 [1] [2] 下一页

来源: 第一财经日报  作者: 丁小莺  编辑: 朱小燕

相关稿件
·运动房产渗透杭州楼市多深 短时间内难遍地开花 2006-06-15
·运动与房产开始对接 杭州楼市新命题:运动房产 2006-06-15
·“国六条”实施后 杭州楼市开发企业面临洗牌 2006-06-14
·成交量、均价双双滑坡 杭州楼市进入观望阶段 2006-06-09
·同打低价实惠牌 杭州楼市昨天滨江、拱墅对开花 2006-05-29

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96