在杭州提出“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的城市发展战略中，城市格局发生了变化，城市中心的东移将吸引大量人口的迁入，以钱江新城为核心的生活圈正在形成。核心区外围第一圈层的九堡、钱江世纪城等地在城市化的过程中得到了政府的重视，政府投入大量的资金来完善市政基础设施配套，土地的含金量因此提高。《杭州市城市总体规划》则对“沿江发展，跨江发展”战略的实施进行了实质性的界定：江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未来杭州中央商务区，缔造杭州新的中心。钱江世纪城作为杭州未来的中央商务区的组成部分，将与钱江新城并驾齐驱。

　　九堡、钱江世纪城的住宅项目将依据规划的定位，对钱江新城“住宅建设”的补充。凭借优越的地理位置和规划前景，目前九堡、钱江世纪城的住宅项目具有明显价格优势，成为了目前最为关注的区域。特别是近期庆春路过江隧道的顺利开工,加快了钱江世纪城的建设，钱江世纪城内各类住宅以及生活配套将开始大量启动，钱江新城第二生活圈逐渐浮出水面。

　　过江隧道直接钱江世纪城

　　构筑杭州中央商务区第二生活圈

　　杭州在规划未来商务区建设时，借鉴了世界许多城市沿江开发、跨江布局的成功经验。为发挥中央商务区的集聚与辐射效应，在钱江新城与钱江世纪城之间需要有一个连接两个中心的交通纽带，将两者串联起来，这种布局就好比上海的外滩与陆家嘴，不仅在地理上将两者紧密联系，同时也在经济上实现两岸错位、协调、互动式的发展。根据《钱江世纪城控制性规划》，钱江世纪城规划范围东北至杭甬高速公路(钱江二桥)，西北至钱塘江江滨，西南至钱江三桥，南至前解放河(文明路)，东至利群直河、市心北路，总规划面积达22.74平方公里。地理位置上与钱江新城隔江对望，在功能上与钱江新城互为补充，着力发展商务办公、金融贸易、科技信息、休闲娱乐等功能，形成一个新的以商务活动为主、现代服务业高度发达的未来杭州中央商务区。

　　今后钱江世纪城还将形成“一心、两带、三轴、圈层”。“一心”即核心综合区，将行政管理、商务办公、金融贸易、科技信息、空港服务等功能集中于此，形成极具活力的城市核心。“两带”即钱塘江沿岸的休闲绿化带和沿交通干线的景观绿化带。休闲绿化带位于二桥、三桥之间，滨江大道外侧，钱塘江沿岸。“三轴”即沿市心北路的文化景观轴线、沿滨江大道的生态景观轴线和世纪大道的交通景观轴线。“圈层”即核心区外围的六大居住片区，规划居住人口将达12万。

　　交通方面，除了已开工的过江隧道，在钱江世纪城规划范围内，还规划有地铁2号线、6号线和7号线贯穿其中，并实现同站台换乘。根据方案，2010年前，2号线将与经过滨江区的1号线同期建成通车。除地铁外，钱江世纪城的公交体系还包括城市轻轨、城市公交等等沟通区内外交通的道路建设。

　　日前，庆春东路过江隧道已顺利开工。过江隧道位于钱江三桥下游约2.3公里处,设计为双向4车道公路隧道，全线长5370米(其中近期实施3550米，江中盾构段1720米)，总投资17.49亿元。隧道北接庆春路，南连市心路，主线设计车速60公里/小时。其建成后将把钱江世纪城、钱江新城和西湖串成一条线，极大地缩短了钱江世纪城与杭州老城区的距离。原来从武林广场开车上中河高架，过清江路到钱江三桥大约需要15分钟的时间，过了钱江三桥再到钱江世纪城，顺利的话整个行程在20分钟以内。庆春东路过江隧道开通后，从西湖到钱江世纪城的距离，则在10公里以内。从钱江世纪城出发，穿越隧道、抵达钱江新城所需的时间只要五六分钟！

　　钱江世纪城建设年内有望全面提速

　　目前，萧山区已经明确了“一年全面启动，三年初见成效，五年基本成型，十年基本建成，十五年完善体系”的建设预期目标，可以想象钱江世纪城的开发和建设速度将是相当快的。记者了解到，目前钱江世纪城正积极规划编制基础设施、隧道建设、项目开发、土地收储等方面工作，准备与江北钱江新城实现全面对接。据悉，今年是钱江世纪城内重大项目的启动年，两条主干道滨江二路和内环线在年内开工，另外，房屋的拆迁、电力设施的配套都将完成。目前，人民日报社新闻大厦、萧山农行办公大楼、民营企业发展中心等项目即将破土动工，一些省级部门可能入驻，一批五星级宾馆、大型购物超市等商贸设施项目也正在进行前期准备工作。今年，钱江世纪城还将推出一批相关配套地块，其中安置房用地200亩，招拍挂用地200亩，招商用地250亩，这些土地都要求年底前动工。

　　钱江世纪城区域房产直接收益

　　庆春路过江隧道的开工建设，除了使钱江世纪城这一宏图规划加速展现和发展外，还将使人们对钱江世纪城的区域地位、投资价值作出全新的认识与评价，从中受益最大的是钱江世纪城内目前正在开发的房产。

　　目前，钱江世纪城内正在开发销售的项目是顺发·佳境天城(右图)。这个项目是一个总建筑面积达39万平方米的大盘，实现一次性开发建设，内部配套相当齐全，而且容积率仅为1.8，这在高层建筑里是相当罕见的，从规划、配套、空间、建筑等方面均具备了成为一个高档小区的条件。一期在售均价为6200元/平方米。相对于钱江新城动辄万元以上的单价，一南一北，一套130平方米户型的房子，价差近100万，这对主城区居民有较大吸引力。顺发·佳境天城是杭州目前具有较多亮点的住宅项目，可以说是杭州区域近期出现的具有升级意义的代表性楼盘。这个升级概念一方面反应在其开发模式上，39万平方米的高层建筑采用了一次性开发、一次性交房的模式，既体现了开发商的实力和信心，也是尊重消费者的一种态度；其次是规划空间概念的升级，因为较目前市场上高层住宅产品普遍超过2.5的低得多的容积率的原因，内部空间感觉是十分舒适的，大面积的组团中心花园，大量的具有更好通风、更佳采光和高得房率的点式住宅，主要以尺度更加宜人的18层以下建筑为主，均为入住后的舒适性创造了良好的条件；项目十分强调产品细节和品味的把握，在公共空间如入户大堂、架空层、电梯前室均采用了精装修概念，中档楼盘的价位提供的却是高档楼盘的品质。最具特色的是该项目还引进了艺术工作室的概念，一批艺术人士和艺术机构将在小区交付后常驻小区，开展创作、展示、教育等艺术活动，为小区创造良好的艺术氛围和居住品味，目前已有中国美院雕塑工作室、浙江民族管弦艺术家协会等机构签约。

　　隧道开工不仅引起了全杭州人的热切关注，而且，从这两天杭州地处庆春隧道附近区域的楼盘销售情况看，无论是开发商还是买房人，都已经关注到这一新举动将给钱江世纪城内的房产带来巨大的增值潜力，关注钱江世纪城板块内房产的客户明显增多，钱江世纪城房产的性价比优势进一步显现。据顺发·佳境天城销售部门的统计，原先每天去该项目两个销售部看房的客户在10组左右，而这段时间每天的看房客户上升到了30组左右，他们都对这个区域和该项目表现出了浓厚的兴趣。

　　钱江世纪城成为杭州楼市“热点区域”

　　和钱江新城、滨江等地一样，这些天，钱江世纪城也成了开发商和购买者关注的“热点区域”，而有望成为“杭州楼市的新战场”。据了解，杭州和外地消费者看好钱江世纪城的主要原因有二：一是“跨江发展，沿江发展”的规划基本构架了“大杭州”的蓝图，未来“钱江两岸”联动发展已经是事实，钱江世纪城等地的发展空间因此不可估量；二是对照钱江新城目前的房价水平，钱江世纪城目前房产单价比较低，房地产市场发展空间大。业内人士指出，随着其开发逐渐启动，将会有越来越多的人把目光移向那里，因为它有超前的规划，完善的配套和优越的地理位置，而此次庆春路过江隧道的开工和钱江世纪城总体开发进度的提速，也会让两岸房价差距缩小。