成交房源以“老小房”为主

　　这两天，二手房成交的会以哪类房源为主？据郑瑛介绍，裕兴昨天成交的房源大多为90平方米以下，1995年～2000年建造的“老小房”。中原的成交资料也显示，成交房源都以年代较久、面积较小的为主。

　　郑瑛分析，昨天成交的房源多为买卖双方本身已谈得差不多，接近签合同的单子，听说个税要征收而房东稍作让步的。杭州今年以来的成交二手房源以不涉及营业税的老小房为主，所以末班车成交以老小房为主也在情理之中。但郑瑛认为，接下去几天，房东调价的次新房的成交量可能会上升。

　　一批业主决意做“二房东”

　　据中原地产反映，个税消息出台后，一批有两套住房且又对老房子“卖还是租”犹豫不定的房东，坚定了由卖转租(或是继续出租)的信心。这些打电话要求转卖为租的房东说，毕竟不急着用钱，出租的收益也还可以。

　　李女士在市中心体育场路拥有一套1996年建造的70平方米房改房。去年5月营业税政策出台后，她就想不好这套房子是卖还是租。卖吧，手头不急需大笔钱用；不卖吧，老小房的价格可能会下滑，毕竟结构不好的老房子在今后市场会处于劣势。现在，她打定主意做稳二房东了，否则眼睁睁看着20%个税的“损失”，按60万元差额总价算，也有12万元，心里总是舍不得的。