收租不纳税，漏逃税成“行规”

　　然而，一个现实是，规模如此巨大的市场，进行主动纳税的房东微乎其微。虽然大部分房东知道租金收入必须纳税，但出于各种原因，逃税漏税已经成为房屋出租行业一个心照不宣的“行规”。“税务部门掌握情况的只有相当少的一部分，很大一部分都漏掉了。”杭州地税部门相关人士表示，尽管他不愿意透露具体的数字，但他也承认，房屋出租已经成为税收征管中的一大难点，由此带来的税款流失相当巨大。

　　宋先生在体育场路某社区有一中套，十年来都将这套房子出租，每月租金1400元，尽管知道要交税，但由于既没人上门收，自己也嫌麻烦，他从来没交过税。随后，记者向该社区的居委会了解了相关情况，一位工作人员说，由于该小区的地段较好，交通方便，经常有外地打工者在这里租房，尽管该小区的房子比较旧，一室一厅的租金一般也要1000元，中套的价格则为1500元左右。在社区中，租房人数占社区总人数的9%左右，但从没有房东交过税，大多数房东就是嫌麻烦，反正不交税也没有人来查。

　　周小姐出租了一套一室一厅的房子，每月1000元的房租收入全部用来付按揭还要倒贴，如果这点房租收入还要交税，她难以接受。房东沈女士也不愿意交税，沈女士一家是农民房拆迁户，获得了与原来房子同等面积的3套房，每套建筑面积均约104平方米，三室一厅，分布在拱苑小区1楼、3楼、5楼。沈女士一家住在3楼，对1楼和5楼装修一番后便出租。今年6月，1楼和5楼同时被租出，5楼租金为每月1500元，而1楼本周末原租户将搬离，现在沈女士开出的租金为每月1600元，租户每月还得自行交纳50元物业管理费。“这是我们私人的房子拿来出租，又没有通过中介，干吗要交税。再说已经交了50元物业管理费，还交什么税啊。”她说。

　　在采访中，几乎大部分房东都表示，如果真要交税，这笔税收最后还是要由租房者来买单。去年，周先生的房客向他要发票，但他以提高租金为由让房客打消了这一念头。他说，如果租金要交税，每月租金至少提高100元，房客有可能接受不了，这对租赁市场可能有些影响。