刚度过“十一”黄金周的人们很可能忽略了在9月30日公布的一个重要内容：《杭州市住房建设规划(2006.6—2007.12)》(以下简称《规划》)。这个由杭州市人民政府颁布的文件公布了2006年6月至2007年12月的杭州市商品房供地计划、经济适用房和限价商品房供应计划。它透露出一个信息：未来一年多，杭州商品住宅的土地供应还是比较充足的。

　　商品住宅土地供应约6000~7500亩

　　《规划》规定，2006年6月~2007年年底，杭州市新增住房用地供应总量约为550万~650万平方米。新增住房用地中约400万~500万平方米用于商品住房，其中又有250万~310万平方米用于供应中低价位、中小套型普通商品住房。

　　在规划期内，总出让商品房用地约84宗，约400万～500万平方米(合计6000～7500亩左右)，总建筑面积约850万～1100万平方米，可建10.5万套左右。其中250万～310万平方米的住房用地用于供应中低价位、中小套型普通商品住房。

　　除商品房用地外，新供应政府保障性住房用地总量为约150万平方米，其中经济适用房用地约105万平方米，限价商品房用地约45万平方米。

　　从这一规划公布的数字看，人们并不需要担心未来一年多的土地供应会缩紧。据记者了解，从2003年至2005年，杭州市场的商品房土地供应一直保持在每年3000～5000亩左右，今后的土地供应将以一种平稳的姿态持续这一供应量。

　　多数地块将满足90m2户型占70%的要求

　　《规划》指出，自2006年6月1日起，经济适用房、限价商品房和危旧房改善中，套型建筑面积中小于90平方米的占100%。那么未来一年多要出让的商品房用地呢？

　　据悉，在商品住宅用地中，土地储备地块套型建筑面积结构比例按规定分为两类：第一类为市内重要地段、涉及与重要项目建设相关的地块，其套型建筑面积结构比例按已确定的比例执行。第二类为市内相对次要地段、涉及与次要项目建设相关或只是其本身开发建设的，其套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须符合国办发[2006]37号文件精神的要求。

　　记者在进一步了解后发现，市中心地块由于需要“疏散中心区人口”，90平方米套型建筑面积的比例相对低一些，达50%甚至更低，如刚在上月底出让的“杭汽发”地块仅为10%；而下沙等郊区地块相对要求严格。但总体而言，多数项目目前的规划在70%左右。有关人士还表示，具体怎么实施要视具体项目而定。