这段时间的温州楼市，一些要开盘和刚领到销售许可证的一手楼盘又炙手可热起来。记者昨天从一些业内人士处了解到，前几年市场高位时的新房加价现象又悄然重现市场。

　　“现在温州新盘的预订情况一般都比较火爆，因为温州人比较习惯于这样的操作方式，先订下来再说，能加价转让就转让，不能转就当是置换房产。”一位不愿透露姓名的房产中介人士介绍，“很难说是炒房还是置换房产。”

　　新房加价现象比较普遍

　　上月，温州市区的齐先生买房时，不少楼盘的销售人员告诉他，他们的楼盘基本已经被意向客户登记过了，暂时不能再接受登记。在中介公司，齐先生被告知，目前一些比较好的楼盘，加价情况比较普遍，而且加价也达到数万元。

　　一位姓方的房产中介告诉记者，像10月份刚开盘的同人花园、滨海花苑等都有少量的房源，但加价都比较高。“像这样的房子，在几年前就在市场里转了，加价肯定不会少”。而对于刚不久前在房展会上露面的名豪园等新楼盘，方先生表示他这里没有，如果诚心买，他也能找到，但是加价肯定也不会少。

　　不过，记者却在温州市房管局全市房地产信息栏上看到，在10月份刚开盘的三个楼盘中，除了同人花园没有剩余房子外，其他的两个楼盘滨海花苑和海逸华庭分别还有近两百套和近五十套房子处于可售状态，而一些尚未开盘的楼盘最多的可售套数达到五六百套。

　　很显然，并非市场上没有房子可以卖。有关人士分析，出现买房者屡屡碰壁的现象，除了买房者自身的原因外，另一方面，由于受供求关系以及楼盘品质提高等因素影响，一些开发商有意拔高市场门槛，营造市场回暖迹象。

　　“一房难求”还是“好房难求”

　　二十一世纪不动产的袁经理认为，相比较于外地一些大中城市，温州的房产品质还有一些距离，所以对消费者而言，存在的问题不是“一房难求”，而是“好房难求”。

　　据温州市土地招投标中心的消息，今年内温州拟出让国有土地使用权计划中，将有18个地块，达800多亩，总建筑面积达125万平方米，其中大部分是居住性质的。据了解，这些地块将同时向国内众多有实力的开发公司进行挂牌拍卖，以引入先进的开发理念，改善温州的楼盘品质。

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　　九成温州家庭想买一手房

　　记者昨天从温州市城调队获悉，在最近一次对温州市区瓯海区的调查中发现，近九成的家庭打算购买一手房，但有半数的受调查家庭表示，最多能承受5500元/㎡以下的房价。

　　调查显示，在有购买意向的受访家庭中，选择一手房的占了87.6%，而在房价上，能够承受5500元/㎡以下的占56.7%，能够承受5500-7500元/㎡的家庭占27.9%，能够承受7500-10000元/㎡的家庭占14.4%，能够承受10000-12000元/㎡的仅占1.0%。