为期3天的2006温州市房地产展销会昨天开幕,第一天超大人流量让参展企业直呼“想不到”。来自杭州的经济型楼盘唱主角,4000多元、7000多元的均价吸引了我市众多购房者。而在异地购房大军中,大量出现的自住客引人注目。
昨天,为期3天的2006温州房展会在市科技馆启幕。图为别墅项目吸引了一些市民前去咨询。
购房自住显得实在
本次房展会吸引了省内外40余家房开公司前来参展,来自杭州的楼盘数量超过一半,其中占据主要展位的一些杭州楼盘报出的均价为4200元、5200元等。
一位刚填完购房意向表的胡女士告诉记者,儿子在杭州念书,今天她特地来看看杭州房价行情。她说自己惊喜地发现,参展的杭州楼盘中,许多楼盘均价都在四五千元,七八千元的也不少,面积大多在130平方米以下,让她心动。“价格可以承受,楼盘质量也好,我打算尽快去杭州看一下。”
市民倪女士姐妹三人一起来看房,一进场,她们就直奔杭州楼盘展位。倪女士早些年一直有在外地投资房产,但这两年她不再轻易投资,而是想买套自住房:“杭州近,环境又好,我们打算买套房子周末去度假时住,以后到杭州养老。”
购房自住,对价格、交通、环境等自然更加关注。“问得很细,尤其是出入交通条件和周边学区情况,学区房很受欢迎。”一位多次来温参加过房展会的销售人员介绍,她明显感觉到,这次来观展的购房者大多很实在。
写字楼成投资“新欢”
在房产投资日渐降温的同时,写字楼成为温州一些投资者的“新欢”。
在展会现场,来自上海的两家房开公司力推写字楼,“租客到位,只差房东,保证10%的投资回报率”等。记者留意到,写字楼展位前,从展会开始到中午近12时,一直人满为患,人人在里面挤得汗流浃背,但还是不愿离去。
“一上午没停过,很多人报名了,我们明天就得组织去上海看楼。”某写字楼一位销售人员说自己嗓子都要冒烟了。展位里挤得没地方填表,市民张先生只得趴在栏杆上填写。张先生说,他以前也一直投资房产,现在打算改换航道,向写字楼进军。“房产不确定,商铺风险大,现在看来还是投资写字楼回报比较可观。”
场面火爆超出预料
昨天房展会一开场,现场就出现了近几次房展会难得一见的火爆场面,让参展企业和主办方都直呼“想不到”。
在“金成。江南春城”展位里,销售人员说,一个上午前去咨询、填表的购房者数量超过他们预想,根本来不及统计。“总的来说,到目前为止情况很好。”匆匆说完,他又转身去招呼其他咨询者了。
作为这次参展的惟一一个本地楼盘,“城开。山水名都”更是占尽地利之便,专门安排接送购房者前去看房的六辆车,昨天一直在路上奔波。销售人员估计,仅一个上午,就有七八十人去现场看房了。
“今天的情况让我们看到,温州购房者信心很足,温州整体房地产市场比较稳定。”浙江省房地产业协会会长唐世定表示,眼下我省房价涨幅明显回落,楼市“有盘不愁卖”的卖方市场已经过去,买房者正在主导整个市场。在这样的环境下,开发商应积极地创建品牌,提高服务水平,推出更多、更好的自住型房产品,才能满足市场、符合买方需求。