焦点1

　　150万，圆一个排屋梦

　　在很多人的印象中，排屋直接等同于“奢侈住房”的概念，似乎是只有“富人”才有实力享用。尤其是楼盘众多的成熟板块，其排屋一直价格不菲。不过，记者了解到最新消息，在这次房博会上，新城西板块将有一批“消费得起”的排屋亮相，平均套价在150万元左右，这样的总价圆了不少人的“排屋梦”。

　　细心的杭州人可能已经发现，从今年开始，新城西的房产开始出现一种难得的“共性”，那就是新房源不再一味求大，更趋向实用，这其中也包括排屋。像紧邻文一西路延伸段、东西大道上的广瑞·瑞城，其排屋的主力面积在230—280平方米，位于小和山板块的绿野春天，排屋的主力面积则为190—270平方米。

　　小和山板块再次发力

　　“第一居所”只要150万元

　　代表楼盘：绿野春天

　　对于小和山板块的关注，杭州人一直都没有“放弃”过。但从去年下半年开始，小和山房产似乎过于平静，只有零星的房源间或推出。在“安静”了近一年之后，从9月份开始，小和山高档房产再次发力。

　　由于对新建别墅用地的停止审批，使得低密度高档住宅日趋稀缺；而小和山板块又历来是杭州高档房产的集聚地，以休闲度假别墅区和现代大学城为杭州人所关注。但是，在前几年浪漫和山、九月森林等别墅热销后，小和山的高档房源供应量越来越少。根据小和山区域内几家房产公司的规划，这个区域内今后公寓的供应体量会逐渐增多，也就是说，排屋、别墅这样的物业在未来的供应中将十分有限。

　　所以，刚刚开盘的绿野春天·TOWNHOUSE的排屋就显得物以稀为贵了。9月20日，绿野春天东区的别墅级排屋全面开盘，经典户型为190——270平方米，起价6480元/平方米，总价120多万元起。该盘距离武林广场仅18公里，可作为“第一居所”。此次开盘的排屋很大一部分总价在150——180万元，更何况绿野春天还依傍着午潮山国家森林公园，有天然的山间活水绕宅而过。

　　据杭州绿野房产总经理助理朱晶婧的介绍，目前小和山已建或在建的排屋、别墅类项目有绿野春天、九月森林、水木清华、浪漫和山等，该区域的排屋均价在8000元/平方米以上。相比之下，绿野春天·TOWNHOUSE开出120万元/套的起价，着实让业内吃惊。