杭州盛世管家的高端租赁部原来只有两三个经纪人，但是最近，他们的队伍一下子扩充到了8个人。盛世管家高端租赁部经理石昊说，原来那种动辄上万元月租的高档出租房源总是挂的多租的少，但是近段时间，这块业务却慢慢开始火了，因为外籍客户越来越多，大家还制定了外语学习计划。

　　同样，信义房产租赁部负责人姚兴权也告诉记者：“原来高端租赁只占到公司整体租赁业务的20%左右，但是近几个月来起码在3成以上。”

　　每月租房预算最高达4万

　　市区中心的黄金地段、极为齐全的周边生活配套、精致的装修、起码150平方米以上的户型，月租金8000元以上……有这样一些高端的物业，对普通的租房客而言或许有些奢侈，但却受到了不少来杭州的老外们的青睐。

　　石昊说，越来越多的外资企业进驻杭州，直接繁荣了区域租赁市场。比如，下沙开发区集中了很多日资企业，滨江开发区集中了一批欧美企业，而在萧山也有大量外资企业。这些企业的外籍人士或高管，是杭城高档房产的主要租赁客户。

　　不同企业和不同岗位、职位，租房的预算也各有不同。一般说来，日资企业中总经理级别的住房预算可达1.8万元/月，普通中层管理者约为1.2万元/月。而对于欧美企业来说，有些公司总裁、总经理的住房预算高达4万元/月，不过，中层管理者的住房预算大多在1.6万元/月以内。

　　“贵族”装修被指“暴发户”

　　老外们租的这些房子都很贵，但大多数却不太喜欢杭州人传统的“贵族”装修。

　　盛世管家的一位经纪人有一次带客户看了两套房子，都是中大吴庄的，一套面积为160平方米的，装修得非常豪华，简直可以用金碧辉煌来形容，房子里的软装饰也很多，都是品牌货，其中一个客厅的吊灯是从意大利进口的，就这一个灯就要十多万元。还有一套房子279平方米，这么大的房子装修只花了二十几万，客厅里只铺了最简单的白色地砖，除了茶几、沙发之外摆设也极少。这两套房子的月租金是一样的，2.5万元，可是人家这位来自意大利的老外还是选择了后者。

　　同样的例子不只一个，一套九溪玫瑰园的别墅360平方米带800平方米花园，豪华装修；另一套同在九溪玫瑰园的别墅则是280平方米带400平方米花园，月租金也差不多，但客户看了前面的一套就说是典型的暴发户的装修,非常不喜欢，二话不说选择了后者。而后者无论是住房面积，还是花园面积都远远不如360平方米的那一幢。