记者日前从浙江省政府办公厅社保处获悉，浙江拟实行差别化房贷政策，包括贷款利率、首付款比例在内的住房贷款政策都将体现差别，这意味着炒房者今后的日子会更不好过。

　　浙江省政府办公厅社保处的有关负责人介绍说，在金融调控方面，今后各级金融机构要加强住房消费信贷管理，对购买多套住房、购置别墅、高档住宅以及异地购房按揭；各地要从有利于调节住房消费需求出发，制定贷款利率、首期付款比例等方面的差别化政策，抑制过度的消费需求和投资需求；严格审查房地产开发项目的贷款条件，对未取得"四证"或自有资金不符合规定的房地产开发项目，不得发放任何形式的贷款；要加强对非房地产贷款资金转移投资房地产行为的监管，并采取措施予以纠正。

　　建设银行浙江省分行副行长余静波介绍说，"比如现在执行的首付比例在20%-40%之间。一般的房子首付款比例在20%左右。价格超过10000元/平方米以上的，结合楼盘、客户的情况，我们执行35%-40%的比例。"

　　浙江有意实施差别化房贷政策，对此浙江大学管理学院副院长贾生华非常看好。"以央行3月17日调整的住房贷款利率水平为例：5年以上20万元贷款，过去(按5.31%)每年利息支出为10620元，现在下限为基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，每年利息支出为11020元，后者比前者多支出400元。而差别化房贷政策，会让炒房者的投机成本及风险更大。"